Description
A vendre est une maison unifamiliale Zenker de 1979 très bien entretenue d'une surface habitable d'environ 280 m² sur un terrain d'environ 673 m². La maison compte 6,5 pièces, dont 4,5 chambres, et offre donc suffisamment d'espace pour une grande famille. La maison a été modernisée pour la dernière fois en 2023 et est dans un état bien entretenu. Les tomettes du rez-de-chaussée ont été remplacées et confèrent un aspect uniforme aux pièces. En outre, le système de climatisation existant a été étendu et complété par des appareils mobiles afin de garantir des températures agréables même pendant les chaudes journées d'été. Les équipements de la salle de bain ont été rénovés au rez-de-chaussée et au grenier, y compris le carrelage et la robinetterie. Il convient particulièrement de noter la luxueuse salle de bains située dans le grenier. Tous les équipements de la maison et de la piscine ont également été plaqués or et confèrent à l'intérieur une touche d'exclusivité. La maison dispose du chauffage central et d'un mobilier de haute qualité. Elle offre diverses commodités, dont un foyer au rez-de-chaussée, qui crée une atmosphère chaleureuse. Depuis le grenier, vous pouvez accéder à un balcon spacieux orienté à l'ouest et vous invite à vous détendre et à profiter du soleil du soir. Le point fort de la propriété est sans aucun doute la piscine avec bain à remous, sauna et espace bar. Ici, vous pourrez vous faire dorloter et passer des heures de détente toute l'année. Il y a aussi un bar au sous-sol où vous pourrez passer des soirées conviviales entre amis. La propriété comprend également un garage double, un pavillon avec des douves dans lesquelles nagent des poissons koi et un abri de jardin. Ici, vous trouverez suffisamment d'espace pour vos outils de jardinage et pourrez profiter pleinement de l'oasis verte de la propriété. La maison est située dans un quartier résidentiel recherché et offre de bonnes connexions au réseau de transports en commun. Commerces, écoles et restaurants sont disponibles à proximité. La région environnante est idéale pour les promenades à pied et à vélo, et les parcs à proximité offrent des espaces verts relaxants. Cette propriété offre tout ce que votre cœur désire : un espace de vie généreux, un mobilier de haute qualité, une piscine avec espace bien-être et un emplacement attrayant. Convainquez-vous des avantages de cette maison et fixez dès aujourd'hui un rendez-vous pour une visite. Nous attendons avec impatience votre e-mail ou votre appel. Lichtenrade - en tant qu'ancienne communauté rurale de Teltow - offre aujourd'hui, à l'extrême sud de Berlin, une liaison courte avec les environs, les autoroutes et également le futur aéroport BER. La région du Brandebourg est presque aux portes des activités touristiques et sportives, notamment à vélo. L'Ankogelbad, à 800 m, est accessible très rapidement. La paix, l'idylle et la convivialité familiale souhaitées - c'est ainsi que l'on peut décrire au mieux ce quartier purement résidentiel - sont encore déterminantes et tangibles. Les commerces (supermarchés, restaurants, coiffeurs, etc.) et pour vos besoins quotidiens sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. La station de S-Bahn Buckower Chaussee est rapidement accessible, à environ 650 m. D'autres systèmes de S-Bahn et U-Bahn offrent également un contact direct avec le centre-ville en 15 à 20 minutes maximum via une connexion de bus rapide (M11, X11, M76, X76 et 277) (S-Bahn Buckower Chaussee / U-Bahn Alt. -Mariendorf). Les soins médicaux sont garantis par un grand nombre de cabinets et de pharmacies accessibles à pied. Des installations pour enfants telles que des écoles et des garderies sont également disponibles dans toute la zone résidentielle sans aucun risque de circulation. - 15 minutes en S-Bahn jusqu'à la Porte de Brandebourg - connexion à l'autoroute A10 Berliner Ring via B96 et B101Balcon à l'ouest depuis le grenier salle de bain luxueuse dans le grenier cuisine avec EBK et tous les appareils carrelage uniforme au rez-de-chaussée (entrée/hall /salon/salle de cheminée) cheminée au rez-de-chaussée, grande terrasse orientée ouest avec auvent, climatisation pour toute la maison avec appareils supplémentaires, système d'alarme, bar au sous-sol, piscine avec bain à remous, sauna et espace bar, solarium , garage double, pavillon avec douves (poisson koi), abri de jardin. Un certificat de consommation d'énergie est disponible. Ceci est valable jusqu'au 11 septembre 2033. La consommation finale d'énergie est de 131,84 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie pour le chauffage est le fioul. Selon le certificat énergétique, l'année de construction de la propriété est 1979. La classe d'efficacité énergétique est E. Notre service pour vous en tant que propriétaire : Nous sommes heureux d'évaluer gratuitement votre propriété selon la valeur marchande actuelle, d'élaborer un stratégie de vente adaptée à votre bien et sont à votre disposition jusqu'à la vente réussie. En tant que société de courtage, VON POLL IMMOBILIEN défend les valeurs de sérieux, de fiabilité et de discrétion auprès de ses collaborateurs et collaborateurs. Notre réseau national et international nous permet de mettre en relation de la meilleure façon possible vendeurs ou propriétaires et parties intéressées. Nous pouvons vous dire dès les premières discussions combien de parties intéressées nous avons enregistrées. Venez nous voir, appelez-nous ou envoyez-nous un e-mail – nous sommes impatients de faire votre connaissance. Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du propriétaire. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l'exactitude des informations sur la propriété et des détails qui y sont contenus. Nous vous demandons de comprendre que nous ne pouvons fournir des informations complètes sur le bien que si nous disposons de toutes les coordonnées de l'intéressé (adresse du domicile, téléphone, etc.).
