Description
Dans la charmante ville de Ražanj, une nouvelle villa au design moderne est actuellement en construction, nichée dans un emplacement exceptionnel à seulement 170 mètres de la mer cristalline.
Cette splendide villa, offrant environ 250 m² habitables, est élégamment agencée sur deux étages. En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un spacieux garage, relié par un couloir intérieur au reste de l'étage. Ici, le hall d'entrée mène à des toilettes, un salon raffiné orné d'une élégante cheminée à gaz, une salle à manger et une cuisine ultramoderne. Adjacent se trouve un débarras. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, où l'on trouve une douche extérieure et un coin salon, ainsi qu'une autre terrasse agrémentée d'une cuisine d'été, d'une pergola et d'une ravissante piscine chauffée, avec un solarium offrant une magnifique vue sur la mer.
En montant au premier étage, on découvre un couloir desservant trois chambres luxueuses, chacune avec sa salle de bain privative. Deux de ces chambres s'étendent sur des terrasses privatives, où la verdure sublime la vue imprenable sur la mer. La villa dispose également d'un sous-sol sur deux niveaux, comprenant des locaux techniques et un espace de stockage avec un local technique de piscine.
Chaque pièce de cette villa est équipée d'un système de climatisation, tandis que le chauffage au sol fournit de la chaleur dans toutes les salles de bains et le salon, assurant ainsi un confort optimal.
L'extérieur de la villa est tout aussi impressionnant, avec des places de parking extérieures, un garage et deux places de parking supplémentaires sur le terrain. La terrasse sur le toit sera équipée d'une centrale photovoltaïque de 12,3 kW, qui devrait produire 17 700 kWh par an, ce qui est largement suffisant pour répondre aux besoins énergétiques de la villa. Des panneaux solaires répondront à tous les besoins en eau chaude.
Outre son efficacité énergétique, la villa est équipée d'un réservoir d'eau de 2 000 litres, doté d'un système de commutation automatique en cas de rupture de l'alimentation en eau de la ville. L'ensemble du terrain de 687 m² est entouré d'un mur de clôture, garantissant l'accès des piétons et des véhicules.
Les espaces verts environnants, ainsi que ceux du bâtiment, seront alimentés par un système d'irrigation goutte à goutte automatique. La zone de 230 m² sera plantée de plantes méditerranéennes persistantes, créant un cadre idyllique et tranquille.
Cette villa est à vendre entièrement meublée et équipée, prête à être occupée ou louée immédiatement. La date d'achèvement prévue est fixée au 15 juillet 2025.
Cette propriété remarquable offre un mélange parfait de luxe, de technologie moderne et de beauté naturelle, idéale pour ceux qui recherchent une vie sereine au bord de la mer.
Ref: RE-LB-IRO2201Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
