Description
Nous sommes ravis de vous présenter en EXCLUSIVITE cette superbe propriété qui a été magnifiquement rénovée pour créer une combinaison parfaite de pierres traditionnelles et de décoration intérieure contemporaine. La position dominante avec des vues sur la rivière Dordogne est incroyable, littéralement à couper le souffle.
La conception de cette rénovation a été pensée dans les moindres détails et des matériaux de qualité ont été soigneusement sélectionnés partout.
La propriété est respectueuse de l'environnement et économique à gérer, ainsi que de haute technologie, avec ses deux pompes à chaleur électrique chaud-froid, sa centrale photovoltaïque de 12,5 kWh, couplée avec 11KWh de batterie, son chauffage central par le sol, son double vitrage partout et beaucoup de lumière naturelle et de chauffage passif. Le garage est équipé avec une prise 380V triphasé pour brancher les voitures électriques. Il y a un système d'assainissement phytosanitaires ainsi qu'un système de collecte d'eau de pluie stockée dans une réserve enterrée de 35 M3, qui alimente les toilettes et les points d’eau d’arrosage. En même temps, la propriété offre un espace de vie confortable et luxueux dans un cadre et un emplacement fabuleux.
La piscine à débordement surplombant le cingle de Trémolat avec des vues panoramiques de la rivière Dordogne est la cerise sur le gâteau !
L'entrée de la propriété se fait par un portail électrique avec interphone vidéo. Il y a un parking ainsi qu'un double garage équipé d'un chargeur de voiture électrique.
En suivant le chemin qui mène à la maison, on découvre une vue imprenable sur la rivière Dordogne et la piscine à débordement occupe sa place de prédilection.
Le mur entier de la façade de la cuisine et de la salle à manger est constitué de portes en verre rétractables qui peuvent être entièrement ou partiellement ouvertes, ce qui donne l'impression d'une vie intérieure-extérieure.
La cuisine est entièrement équipée avec un îlot en granit et des meubles encastrés. La salle à manger comprend une cheminée à double face qui s'ouvre de l'autre côté sur le salon confortable. La cuisine donne accès à la galerie-bibliothèque, à un WC et à la buanderie avec accès au garage, ainsi qu'au jardin d'hiver et à la salle de cinéma. Le rez-de-chaussée continue d'offrir deux chambres à coucher, l'une avec une douche et des WC séparés, l'autre avec une douche et des WC attenants.
Des escaliers mènent du salon à l'étage supérieur où se trouve la vaste chambre principale avec sa salle de bains complète. La chambre jouit d'une vue magnifique sur la rivière. La quatrième chambre dispose d'une douche et d'un WC attenants et offre également une vue imprenable sur la rivière.
Le garage double s'étend jusqu'à l'atelier au rez-de-chaussée et des escaliers dans une petite tour mènent au niveau supérieur avec un espace de stockage supplémentaire, un deuxième atelier qui pourrait être converti en chambre, et un autre espace de stockage en dessous.
La propriété est située sur un terrain d'un peu plus de 2 hectares, à quelques minutes du village populaire de Trémolat, avec le célèbre hôtel-restaurant cinq étoiles Le Vieux Logis et le Bistrot, un troisième restaurant sur la place principale, une boulangerie et un marché hebdomadaire. Trémolat est réputé pour son centre de sports nautiques où l'on peut faire du ski nautique, du canoë et d'autres sports car la rivière Dordogne est navigable dans cette partie.
La région propose de nombreuses activités, notamment des visites viticoles dans les vignobles de Bergerac, de nombreux châteaux avec leurs magnifiques jardins à visiter, tels que le Château Milandes, le Château Castelnaud et le Château Marquesac. Il y a de nombreux villages et villes médiévaux tels que Monpazier, Sarlat et Domme. La région est également réputée pour ses sites préhistoriques tels que le Musée national de la préhistoire aux Eyzies, les grottes de Lascaux à Montignac, ainsi que de nombreux autres sites et grottes préhistoriques.
Enfin, la région est un régal pour tous les gourmands, avec une grande sélection de restaurants proposant des spécialités locales, ainsi que des marchés hebdomadaires animés de produits locaux dans la plupart des villages.
État des risques et pollution: réalisé (2024-07-25)
