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€ 620 000
31

Villa de luxe en vente Faverges, Auvergne-Rhône-Alpes

€ 620 000
154 m² 2 4

Description

Dans le petit hameau du Noyeray à 5min des commerces et 20min à vélo de la plage de Doussard, l'Harmonie vous accueille confortablement sur 155m2.Construite en 2017 sur vide sanitaire, elle s'ouvre sur une grande entrée avec rangements, et toilettes indépendants. La pièce de vie de 55m2 donne sur une terrasse exposée Sud Ouest, idéale pour les petits-déjeuners en famille, offrant en arrière plan une vue dégagée sur les montagnes. Sa cuisine Mobalpa entièrement équipée et agrémentée d'un îlot central promet des moments conviviaux tandis que le salon, équipé d'un système home cinéma, vous permettra de vous détendre devant un bon film. Dans l'angle, un conduit existant tubé n'attend plus que son poêle à bois.
Au premier étage, desservit par un escalier carrelé et éclairé, se trouvent une salle de jeux ou chambre d'amis, ainsi qu'une grande salle de bain et une buanderie.
Au second niveau, deux grandes chambres et une suite parentale comprenant une salle de douche et un dressing, se partagent également un wc indépendant. Depuis la suite parentale, un balcon vous offre un panorama sur les montagnes environnantes, idéal pour bouquiner loin du tumulte quotidien.
Enfin la maison communique avec un grand garage de 35m2, isolé et carrelé.
A l'extérieur, le terrain de 882m2, piscinable, longe le Biel, petit cours d'eau rafraîchissant, et compte plusieurs arbres fruitiers dont un magnifique figuier.
La qualité du bâti et les matériaux utilisés assurent un classement optimal en matière de dépenses énergétiques: chauffée sur les 3 niveaux par un système hydraulique au sol par pompe à chaleur, et bénéficiant d'huisseries en aluminium, l'Harmonie garantit la tranquillité à tout ses occupants.

Détails

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie externe
882 m²
Superficie interne
154 m²
Année de construction
2017
Référence
F20240825
Services Extérieurs
Jardin
Terrasse
Oui
Vue
Montagne
Parking
Oui
Classe Énergétique
A
Classe émissions GES
A

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