Description
Appartement avec véritable vocation de résidence secondaire dans les Alpes autrichiennes dans la région de Lech à 1495 mètres d'altitude. Cet appartement fait partie d'un complexe hôtelier et d'appartements exclusif dans le Vorarlberg avec un total de 42 appartements. Le complexe est situé sur un versant ensoleillé dans un endroit sud-est dans le pittoresque Schröcken, avec un accès direct aux domaines skiables d'Arlberg - 305 magnifiques kilomètres de pistes dans le domaine skiable 5 étoiles le plus grand et le plus sûr en termes d'enneigement d'Autriche. De plus, il est situé à proximité immédiate du Körbersee, qui a été élu plus bel endroit d'Autriche en 2017. L'appartement exposé sud-est offre une vue imprenable sur le monde merveilleux de la haute montagne. À 1 495 mètres d'altitude, vous pourrez vivre l'été et l'hiver dans les montagnes autrichiennes sous leur plus beau jour. En hiver, vous avez un accès direct au domaine skiable de Ski Arlberg, en été, vous pouvez profiter de l'air pur des Alpes sur votre terrasse. Il y a trois excellents terrains de golf dans la région, que les amateurs de golf peuvent facilement atteindre en voiture ou en navette de golf privée. Les parcours de 9 et 18 trous de Lech, St. Anton ou Außerbraz sont accessibles en 30 à 60 minutes. Les appartements offrent une infrastructure complète à l'extérieur de votre propriété, comprenant un restaurant, un espace SPA & bien-être, des locaux à skis et une bagagerie surveillée. Chaque appartement de vacances est conçu et meublé individuellement dans le style chalet. L'appartement s'étend sur deux étages. L'étage inférieur comprend un salon avec cuisine, tandis que l'étage supérieur comprend quatre chambres. L'appartement est actuellement non meublé. Les souhaits particuliers du propriétaire concernant l'ameublement peuvent toujours être pris en compte. Les photos ci-jointes sont à titre indicatif seulement. L'appartement est classé comme une véritable résidence secondaire sans obligation de location. De plus, vous pouvez également louer votre appartement sur rendez-vous. La location et l'entretien de votre bien sont assurés par un opérateur expérimenté (Buy & Let Serviced Apartments), et vous recevez un retour sur investissement correspondant. En option, des places de parking souterraines privées et des places de parking couvertes sont disponibles à l'achat exclusivement pour les propriétaires d'appartements. Les coûts s'élèvent à 43 000 euros pour un parking souterrain et à 25 000 euros pour un carport. Les frais supplémentaires comprennent : Droits de mutation immobilière : 3,5 % du prix de vente brut Inscription au registre foncier : 1,1 % du prix de vente brut Frais de préparation du contrat et de tutelle : 1 % du prix de vente brut plus les frais en espèces et les frais de certification Commission de courtage à Austria Real GmbH 3% + 20% TVA Le vendeur est informé de la nécessité d'un certificat énergétique et travaille actuellement à sa création. Nous tenons à souligner qu'il existe un lien familial ou commercial étroit entre l'agent et le tiers à intervenir. L'agent agit comme un double courtier. Infrastructures / Distances Santé Médecin <6 000 m Clinique <6 500 m Pharmacie <7 000 m Enfants et écoles École <6 500 m École maternelle <7 000 m École secondaire <6 000 m Commodités de proximité Supermarché <1 000 m Boulangerie <6 500 m Centre commercial <7 000 m Autre Distributeur automatique de billets < 6 500 m Banque < 6 500 m Poste < 6 500 m Police < 6 500 m Circulation Bus < 500 m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap Schröcken /Voralberg, région de Lech