Description
### Loft extravagant au cœur de Salzbourg - vivre au plus haut niveau Entrez dans un monde plein d'élégance et de design extraordinaire - cet impressionnant loft sur l'Alter Markt offre une expérience de vie incomparable au cœur de Salzbourg sur 159 mètres carrés. Dans l'un des immeubles les plus anciens de la ville, au 5ème étage, attendez-vous à un appartement difficile à battre en termes d'extravagance et de sensation d'espace. La première impression ? Superbe. Dès que vous entrez dans l'immense antichambre, vous ressentez l'espace de ce loft unique. Les plafonds incroyablement hauts et la conception ouverte créent une sensation d’espace et de liberté sans égal. Le cœur de l'appartement est le salon spacieux - une pièce qui vous invite littéralement à développer votre créativité et à la concevoir entièrement selon vos idées. L'espace nuit se trouve actuellement dans le séjour, mais pourrait idéalement être déplacé vers la galerie. Cela offre non seulement un espace supplémentaire, mais donne également au loft une autre dimension. La galerie dispose également d'un deuxième espace visuellement séparé, parfait comme bureau élégant - un lieu d'inspiration et de travail productif. Le toit terrasse, dont vous pouvez profiter, est la cerise sur le gâteau de ce bien d'exception. Ici, vous pourrez terminer la journée avec une vue sur le Kapuzinerberg et profiter de l'atmosphère calme qui règne au-dessus des toits de Salzbourg. L'appartement impressionne non seulement par sa taille impressionnante et sa disposition semblable à celle d'un loft, mais aussi par de nombreux petits détails bien pensés. La grande antichambre mène à plusieurs petits débarras, qui peuvent être idéalement utilisés comme vestiaire ou comme espace de stockage supplémentaire. Cet appartement exclusif est un véritable paradis pour les individualistes et les amateurs d'art qui recherchent quelque chose de spécial. Il vous offre non seulement un espace de vie exceptionnel, mais aussi la possibilité de créer une oasis de paix et de créativité en plein cœur historique de Salzbourg. Si vous appréciez le non conventionnel et recherchez une maison qui reflète votre personnalité, alors ce loft est votre choix parfait. Une vie dans l'un des endroits les plus emblématiques de Salzbourg - prête à être remplie de vie par vous. **Votre nouvelle maison en un coup d'œil :** -**Emplacement :** Directement sur l'Alter Markt, au cœur de la vieille ville de Salzbourg. **Surface habitable :** Généreux 159 m², idéal pour une personne seule ou un couple. Répartition des pièces : séjour avec cuisine intégrée et coin repas, galerie ouverte comme coin nuit et bureau, grande antichambre élégante, salle de bain avec double vasque, douche, baignoire, WC, bidet ; Toilettes invités, 3 petits débarras - utilisables par ex. Par exemple comme vestiaire, buanderie avec lave-linge **Installations :** - Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, dont un lave-vaisselle, un four micro-ondes et une table à manger. - Salon gigantesque avec vue pittoresque sur le Kapuzinerberg et sortie sur la terrasse - Galerie ouverte avec coin nuit et coin bureau **Toit-terrasse :** - Toit-terrasse général à utiliser (vos propres meubles, plantes, etc. possibles) - Vues panoramiques sur la Salzach, le Kapuzinerberg, l'église Müllner jusqu'au Gaisberg - un lieu qui transforme chaque instant en une expérience. **Meubles :** Entièrement meublé ou non meublé sur demande. Si le bien est repris meublé, la caution est de 6 mois de loyer, et si le bien est repris non meublé, elle est de 3 mois de loyer. **Ascenseur :** Accès facile au 4ème étage - l'appartement est au 5ème étage **Résidence principale :** Conformément à la loi sur l'aménagement du territoire de Salzbourg, l'appartement ne peut pas être utilisé comme maison de vacances. **Disponibilité :** Date de livraison la plus proche possible. Remarque conformément à la loi sur la présentation des certificats énergétiques : Un certificat énergétique n'a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur après que nous avons expliqué l'obligation généralement applicable de le présenter et que nous n'avons pas encore déposé de demande pour sa création. C'est pourquoi il est convenu au moins d'une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment. Nous n'assumons aucune garantie ni responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle de la propriété proposée. L'agent immobilier déclare que - contrairement à la pratique commerciale habituelle des courtiers dual dans le secteur immobilier - il ne travaille qu'unilatéralement pour le propriétaire. Infrastructure / distances Santé Médecin <250m Pharmacie <250m Clinique <1 000m Hôpital <750m Enfants & Écoles École <250m Jardin d'enfants <500m Université <250m École supérieure <750m Approvisionnement local Supermarché <250m Boulangerie <250m Centre commercial <750m Autre Banque <250m ATM <250m Poste <500m Police <250m Bus de circulation <250m Gare <1 250m Liaison autoroutière <3 500m Aéroport <3 250m Détails Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap Alter Markt - Rathaus
