Description
Nichée au coeur de Baho, un village fortifié imprégné d'histoire qui a fièrement conservé son portail du 12ème siècle, cette bâtisse de charme offre un voyage dans le temps.
Datant probablement du 18ème siècle, cet ensemble unique dispose d'une maison principale de 175 m² sur trois niveaux et d'une bâtisse de 60 m2 faisant office de dépendance.
Cette authentique ensemble en pierre et Cayrou typique des maisons traditionnelles du pays catalan ne manque pas de charme, offre une adorable cour arborée avec terrasse, parfaite pour des moments paisibles.
Entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires successifs en préservant le charme de l'ancien, tout en laissant la part belle au confort de la modernité pour un rendu cosy.
L'entrée de la maison ouvre sur un Rez de chaussée composé d'un ensemble de pièces, dessert un cellier, une buanderie, un wc avec en complément un espaces polyvalent de 30m2 utilisé actuellement comme atelier pourvu d un jacuzzi, adaptable en garage supplémentaire selon les besoins.
Un authentique escalier métallique mène au 1er étage où se dessine une charmante perspective avec une succession de poutres en chêne et des pierres apparentes.
Ce niveau dessert la pièce à vivre composée d'une belle cuisine en bois, dotée d'un piano de cuisson idéale pour les passionnés de cuisine, avec un espace salle à manger familial.
Dans la continuité, un salon convivial avec une cheminée à insert pour parfaire l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette pièce et un escalier apparent qui invite à la découverte de l'étage supérieur.
Ce 3ème niveau dispose de 2 chaleureuses chambres dont l'une d'entre elle est pourvue d'un dressing et un bureau pouvant faire office de troisième chambre. Une salle d'eau et salle de bain avec Wc complètent les lieux.
Pour parfaire l'ensemble, une bâtisse d'environ 100m2 a commencé sa métamorphose avec une judicieuse cuisine d'été aménagée qui promet de douces et joyeuses soirées d'été.
Accessible par un escalier, une immense pièce à vivre a réhabiliter selon vos envies et besoins, offrant de nombreuses possibilités d'agencement.
Le premier niveau avec parquet est prêt à être aménagé, idéal pour recevoir amis, famille ou location saisonnière (compteur électricité et eau indépendants en place). Deux baies existantes avec possibilité d'en créer d'autres, souche cheminée pour accueillir poêle ou insert. Une entrée indépendante fonctionnelle sur impasse privée, fermée par un potelet cadenassé.
Un vaste garage jouxte l'ensemble, pratique pour stationnement et stockage. Plusieurs projets pouvant voir le jour !
Cette maison de village est un véritable havre de paix aux portes de Perpignan, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et d'authenticité. Proximité immédiate des commerces, des services santé, des transports et des commodités.
Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers perpignan : 6km
A 23 minutes de la plage
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021: entre 1255 euros et 1699 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact privilégié : Sophie Lebourg - EI
RSAC 852 853 621 Perpignan
Sophie LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852853621 - Perpignan.
