Description
Une beauté en pierre avec une vue panoramique sur la mer à Visnjan, à 12 km de la mer !
La superficie totale est de 265 m². Le terrain est de 826 m².
Nous sommes fiers de vous présenter cette villa en pierre exquise et unique, située dans un petit village de quelques maisons, à seulement 3 minutes en voiture du centre de Višnjan. Cette villa, avec son caractère distinctif, laisse une impression durable sur chaque visiteur dès son entrée. Elle a été utilisée uniquement comme maison familiale privée, n'a jamais été louée et est conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne.
Rejoignez-nous pour explorer cette opportunité rare de posséder une propriété qui allie harmonieusement tradition et confort contemporain.
Description de la villa :
La villa offre un total de 265 m² habitables sur deux niveaux : le rez-de-chaussée et le premier étage.
Rez-de-chaussée : En entrant, vous êtes accueilli par un élégant hall d'entrée qui sert de plaque tournante reliant le rez-de-chaussée et le niveau supérieur. En traversant le hall d'entrée, vous entrez dans le spacieux espace de vie « open space », sans cloisons de séparation. Cet espace est parfait pour passer du temps en famille et entre amis, avec deux éléments remarquables : une cheminée à bois de haute qualité et un mur de verre qui inonde l'espace de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur le magnifique jardin paysager, les vignobles et la mer.
Adjacent au salon se trouve la salle à manger centrale, suffisamment spacieuse pour accueillir la famille et les amis, ainsi qu'une cuisine luxueusement équipée qui comprend son propre garde-manger.
Depuis le rez-de-chaussée, on accède à une grande terrasse d'été couverte, dotée d'une table à manger spacieuse, d'un espace détente et d'un endroit parfait pour lire votre livre préféré, tout en profitant de la vue imprenable sur la mer et la verdure environnante.
Au rez-de-chaussée se trouve également la chambre principale avec sa propre salle de bain et un accès direct à la terrasse. On y trouve également une salle de bain pour invités, une buanderie et un local technique.
Premier étage : Un charmant escalier intérieur mène au niveau supérieur, où vous trouverez une petite chambre actuellement utilisée comme bureau, une salle de bain spacieuse et une chambre plus grande avec sa propre terrasse couverte. Cette terrasse est l'endroit idéal pour déguster un verre de votre vin préféré tout en admirant le coucher du soleil, avec une vue à couper le souffle.
Terrain de la propriété :
La villa est implantée sur un grand terrain de 826 m². Accessible par une route goudronnée à travers un portail coulissant électrique, la propriété comprend un parking pour 3 à 4 voitures, avec un espace couvert.
L'ensemble de la propriété est clôturé et isolé, orné non seulement de beaux détails en pierre mais aussi d'un jardin méticuleusement entretenu rempli de diverses plantes méditerranéennes.
A l'arrière de la propriété, où se trouve la terrasse couverte, il y a amplement d'espace pour construire une piscine selon les besoins et les désirs des futurs propriétaires. Actuellement, il y a un étang privé avec un pont en bois, ajoutant un charme chaleureux et unique à la villa. Il y a aussi une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour préparer vos plats préférés.
Informations Complémentaires:
Cette villa est une propriété unique sur le marché, et nous sommes convaincus que les nouveaux propriétaires reconnaîtront cette opportunité et réaliseront leur rêve de trouver la maison parfaite.
La villa est vendue meublée, hors effets personnels. Un chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée dans toutes les pièces. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation et la villa dispose du chauffage central au gaz. Le salon et toutes les chambres sont dotés de parquet, tandis que des carreaux de céramique de haute qualité sont utilisés dans tous les autres espaces. Sur le côté de la villa, se trouve un bâtiment auxiliaire plus petit servant de stockage pour tout le matériel nécessaire à l'entretien du jardin. La villa a une propriété claire (1/1), libre de charges financières, et toute la documentation nécessaire est en place. Pour toute question supplémentaire, information sur la villa, ou pour organiser une visite de la villa et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.
Ref: RE-U-32568Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
