Description
BONAPARTE Art de vivre vous propose en Exclusivité un appartement au calme, en hyper centre de La Rochelle. Découvrez un appartement qui incarne le charme de l'ancien avec ses superbes volumes, ses moulures élégantes, son parquet en bois massif et ses portes doubles finement travaillées. Les cheminées en marbre et les miroirs aux cadres dorés ajoutent une touche de raffinement. Situé au premier étage d'un magnifique immeuble sans ascenseur, cet appartement se trouve dans une rue historique donnant rue St-Yon et à 100m du marché central. La rue est uniquement réservée aux véhicules des riverains. Un espace extérieur partagé au sein de la copropriété et un local privé en rez-de-chaussée pour vos besoins de rangement, complètent l'ensemble.
L'appartement se compose d'une entrée formant un couloir de plusieurs placards de rangement, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un salon de 33m2 ouvert sur la salle à manger de 22m2 (possibilité de faire une troisième chambre avec salle d'eau à cet endroit).
Un espace nuit, comprenant 2 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Un WC indépendant.
Des travaux de rafraichissement sont nécessaires, reste des fenêtres en simple vitrage à remplacer.
Petite coproriété de 6 lots (Sur 4 niveaux : un commerce sans nuisance et 5 appartements). Charges de copropriété de 1265€/trimestre comprenant le chauffage collectif gaz, eau froide collective et entretien de l'immeuble. Eau chaude : ballon électrique individuel. Une étude est en cours pour passer la copropriété en chauffage individuel.
Prix 715 000 EUR HAI - Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (Prix 681 000 EUR hors honoraires). Mandat Réf. 1810. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2300 et 3170 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
État des risques et pollution: OUI
