Description
Décines Charpieu Centre - 2 Immeubles de Rapport, 8 Lots, 330 m² + Réserve Foncière !!
Exceptionnel ! Deux immeubles des années 30, idéalement situés à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et 300m du chemin de halage du Grand-Large.
Surface totale de la parcelle : 895 m²
Chaque immeuble : 165 m² habitables, répartis sur deux niveaux en 4 lots du T1 au T2.
Réserve foncière : Possibilité de construire sur une surface au sol de 348 m² avec une hauteur maximale de 7 m. Potentiel pour un petit ensemble collectif (3 T5 en triplex avec garage) ou pour une construction individuelle.
Rentabilité attractive :
L'ensemble des lots sont loués pour un revenu annuel de 53 800 € Brut hors charges.
Pas de mise en copropriété.
Propriété détenue par une SCI.
Pas de gros travaux à prévoir.
À visiter rapidement ! Ce bien à fort potentiel vous séduira par son emplacement privilégié et ses possibilités de développement.
Caractéristiques complémentaires :
Consommation conventionnelle : En cours de réalisation
Estimation des émissions : En cours de réalisation
Taxe foncière : 3 072 €
Prix : 1 090 000 € (Honoraires d'agence inclus de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur).
Statut d'agent commercial indépendant (EI).
