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Prestigieux immeuble de rapport en vente à Décines-Charpieu, Auvergne-Rhône-Alpes

CN¥ 8 322 000

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Description

Décines Charpieu Centre - 2 Immeubles de Rapport, 8 Lots, 330 m² + Réserve Foncière !!

Exceptionnel ! Deux immeubles des années 30, idéalement situés à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et 300m du chemin de halage du Grand-Large.

Surface totale de la parcelle : 895 m²
Chaque immeuble : 165 m² habitables, répartis sur deux niveaux en 4 lots du T1 au T2.
Réserve foncière : Possibilité de construire sur une surface au sol de 348 m² avec une hauteur maximale de 7 m. Potentiel pour un petit ensemble collectif (3 T5 en triplex avec garage) ou pour une construction individuelle.

Rentabilité attractive :
L'ensemble des lots sont loués pour un revenu annuel de 53 800 € Brut hors charges.
Pas de mise en copropriété.
Propriété détenue par une SCI.
Pas de gros travaux à prévoir.

À visiter rapidement ! Ce bien à fort potentiel vous séduira par son emplacement privilégié et ses possibilités de développement.

Caractéristiques complémentaires :
Consommation conventionnelle : En cours de réalisation
Estimation des émissions : En cours de réalisation
Taxe foncière : 3 072 €
Prix : 1 090 000 € (Honoraires d'agence inclus de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur).

Statut d'agent commercial indépendant (EI).

500

Détails

Pièces
13
Année de construction
1940
Référence
85062532
Vue
VilleZone Verte
Classe Énergétique
Non communiqué
Classe émissions GES
Non communiqué

En savoir plus

Champagne-au-Mont-d'Or - Auvergne-Rhône-Alpes

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