Description
Excellente propriete avec villa d'architecture moderne, T5, annee 2011, construction de haute qualite et raffinee, parfaitement integree au paysage qui caracterise la region, de par sa beaute naturelle.
La conception de la maison reflete un equilibre entre intimite et ouverture, creant un environnement de luxe et de confort.
La fonctionnalite est evidente dans la repartition des espaces, ce qui la rend ideale pour la vie de famille et la reception d'invites.
Le terrain, genereux et cultive d'oliviers et de fruits, embellit non seulement l'espace mais offre egalement un veritable lien avec le terroir et ses traditions.
Caracteristiques:
Rez-de-chaussee - hall d'entree, salon de lecture/bureau, sejour avec cheminee et salle a manger d'une superficie de 46,50 m2, cuisine equipee, cellier/buanderie, 1 toilette invites, hall de circulation, 1 suite (avec/placard et salle de bain ), 3 chambres avec placards, 1 salle de bain pour soutenir les chambres, sejour avec veranda fermee avec portes vitrees, barbecue et four, de 34,75 m2 et 2 balcons ;
Sous-sol - garage pour 5 vehicules, salle des machines, local technique, cave a vin et 1 salle de bain.
Patio pave;
Techniques/Equipement :
Cuisine equipee (electromenager - four, plaque de cuisson et hotte aspirante, marque Siemens) ;
Chassis en aluminium de bonne qualite avec double vitrage et volets electriques ;
Portes interieures, en bois de bonne qualite, coulissantes et encastrees;
Interphone video ;
Systeme d'alarme relie a la centrale;
Systeme de videosurveillance avec enregistrement ;
Systeme de gaz certifie ;
Chauffage au sol dans toute la maison, sauf le sol du garage ;
Pre-installation de la climatisation ;
Pre-installation de ventilo-convecteurs (avec la possibilite de connecter l'eau chaude a la piscine sont des details qui soulignent le soin apporte a maximiser le confort et la fonctionnalite) ;
Recuperation de chaleur ;
Etage inferieur prepare pour accueillir foyer/poele/ventilateur d'extraction ;
Pompe a chaleur Daikin avec COP de 3,1 ;
5 panneaux solaires qui chauffent l'eau chaude sanitaire dans un ballon de 500L ;
14 panneaux photovoltaiques (autonomie diurne superieure a 6 mois) ;
Piscine de 10 mx 5 m entouree de 500,00 m2 de gazon naturel avec arrosage automatique, environnement parfait pour les divertissements en plein air, profitant de la douceur du climat de la region ;
Trou de 162,00 m de profondeur, avec beaucoup de debit d'eau ;
Maison avec service d'eau de la societe concessionnaire de la commune et forage qui sert egalement a la consommation domestique ;
Poulaillers et chenils/boxes en metal sandwich (4 cm) ;
Espace verger et potager individuel ;
Arbres fruitiers divers (fruits de la passion, kiwis, pommiers, poiriers, orangers, mandariniers, citronniers, tilleuls, peches, nectarines, abricots, prunes, nefles, figues, noix, crevettes, abricots, framboises, raisins, grenades arbres, etc.), 27 oliviers adultes (+/- 1 production de 1 tonne d'olives/an) et 20 petits oliviers ;
Station de compostage ;
Propriete entierement cloturee et muree ;
IMI annuel 450 €.
Cette villa offre non seulement une vie luxueuse et privee, mais promeut egalement un style de vie ecologique et efficace.
5 minutes. de Pontevel et 8 km peage A1 - Aveiras d'en haut ;
12 minutes. de Cartaxo;
30 minutes. Santarem;
40 minutes. de Lisbonne.
Performance Energetique: A
