Description
Quinta de luxe avec activité florissante de location et d'agriculture - Vallée du Douro
Découvrez une occasion unique de posséder un domaine générant des revenus au cœur de l'époustouflante vallée du Douro, au Portugal. Cette Quinta de 47 000 m² allie harmonieusement le luxe moderne et le charme traditionnel portugais, offrant une belle résidence, une activité locative florissante et des terres agricoles à haut rendement.
Points forts
Cette propriété est une opportunité clé en main pour ceux qui cherchent à vivre dans le confort tout en générant un revenu fiable. Le domaine fonctionne actuellement comme une entreprise de location prospère avec des locations saisonnières pour les vacances et a un fort potentiel d'expansion tout au long de l'année. Le terrain comprend une plantation productive de myrtilles avec un rendement annuel de 4 500 kg, ainsi qu'un verger diversifié et une forêt de châtaigniers avec un potentiel d'exportation.
Avec des plans d'expansion déjà en cours, y compris une deuxième cabane en bois et un concept de salle de mariage dans la forêt de châtaigniers, le domaine présente de multiples sources de revenus. Il est également presque autosuffisant, alimenté par l'énergie solaire, éolienne et hydraulique, produisant environ 15 000 kWh par an.
La maison principale allie une architecture moderne à une authentique maison en pierre remodelée. Elle comprend un hall d'entrée spacieux, une chambre principale avec salle de bains, une deuxième chambre avec salle de bains, ainsi qu'un grand salon et une cuisine à aire ouverte. La vaste terrasse offre une vue imprenable sur la vallée du Douro et la beauté naturelle du domaine.
Sous la maison principale se trouve un appartement privé avec une chambre double, un salon, une cuisine et un accès direct à la piscine. Un autre appartement indépendant avec sa propre entrée, son jardin et son parking offre des possibilités d'hébergement supplémentaires.
Deux cabanes en rondins sont situées sur la propriété, conçues pour assurer l'intimité et le confort des visiteurs. L'une d'entre elles est déjà très prisée, car elle offre une atmosphère chaleureuse et un bain à remous, tandis qu'une seconde est en cours de construction afin d'augmenter les revenus locatifs.
Plusieurs sources de revenus et un potentiel d'expansion
Le domaine offre diverses possibilités de revenus au-delà de son activité de location actuelle. La plantation de myrtilles produit 4 500 kg par an, et la propriété comprend 300 châtaigniers avec un potentiel d'exportation. Le verger comprend une variété de fruits, notamment des oranges, des citrons, des cerises, des prunes, des pommes, des nectarines, des pêches, des poires et des olives, ce qui constitue une source de revenus supplémentaire.
Un rapport détaillé sur le potentiel de croissance future est disponible pour les acheteurs potentiels.
Luxe et durabilité
Le domaine est conçu pour le confort, la détente et la durabilité. Il comprend une piscine couverte d'eau salée, un sauna infrarouge et un jacuzzi pour six personnes. La maison est construite dans un souci d'efficacité énergétique, avec un triple vitrage, une isolation complète et une certification énergétique A+.
La propriété est autosuffisante à 90 %, utilisant l'énergie solaire, éolienne et hydroélectrique pour répondre à ses besoins énergétiques. Un forage et des systèmes d'irrigation avancés permettent de gérer l'eau, tandis que deux portails électriques, un atelier et une grande grange de stockage offrent un confort supplémentaire. La vente comprend des équipements essentiels tels qu'un tracteur et une tondeuse à gazon 4x4.
L'investissement parfait pour tout acheteur
Cette Quinta est idéale pour ceux qui recherchent une retraite privée, un investissement rentable, ou les deux. Que vous soyez à la recherche d'une maison de campagne avec le confort moderne, d'une entreprise de location établie avec des possibilités d'expansion, ou d'un domaine autonome, cette propriété offre tout ce qu'il faut.
Ne manquez pas l'occasion de posséder un superbe domaine à fort potentiel de revenus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
#ref: 124655