Description
Situé en plein centre-ville de Gouvieux dans l’Oise, cet ancien moulin, unique et historique, offre une opportunité rare et exceptionnelle pour les investisseurs. Bénéficiant d’une localisation privilégiée, le bâtiment est proche des restaurants, commerces, banques, supermarché Intermarché et de la place Amic.
Il est à proximité immédiate de nombreux transports en commun, notamment du RER D (Chantilly-Gouvieux) ainsi que de plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A1 et A16 ainsi que les nationales N104, N184 et N324 sont accessibles à moins de 15 km.
Sur un terrain de 4100 m² traversé par la Nonette, le bâtiment principal d’une surface totale de 1041 m² érigé sur trois niveaux est composé de plusieurs espaces modulables de bureaux et d’entrepôts. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagements et de développement
Au rez-de-chaussée, c’est 643 m² de surface : composé d’un loft lumineux de 201 m² pouvant être transformé en bureaux et de 442 m² divisé en espace de bureaux et d’entrepôts.
Au premier étage : deux grandes pièces de 63 m² et 100 m², avec une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres.
Au deuxième étage : deux grands espaces sous combles de 190 m² au sol et accueillant deux antennes relais d’opérateurs téléphoniques assurant un loyer locatif de 24000€ ht annuel.
Avantages pour les investisseurs :
- Bien partiellement loué, offrant des revenus immédiats
- Sur la parcelle de 1759 m², une réserve foncière R+2 permettant la construction d’un bâtiment de 350 m² au sol.
- Sur la parcelle de 1041 m², un accord préalable pour une nouvelle réserve foncière.
Une visite s'impose !
Contactez Emmanuel MOULIC au 07 49 833 100 dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce moulin.
Votre conseiller Keller Williams Performance : Emmanuel MOULIC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 411 287 543
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
