Description
Keller Williams Cezanne vous propose en co-exclusivité un paradis provencal à Puyloubier composé de deux villas individuelles sur un terrain de 2235 m² avec piscine.
Imaginez-vous au cœur de la Provence, au pied de la majestueuse montagne Sainte-Victoire, où la nature et les vignes s'étendent à perte de vue. C'est ici, dans ce cadre idyllique nous vous vous présentons un ensemble immobilier exceptionnel.
- Un Cadre de Vie Unique
À seulement 35 minutes du centre d’Aix-en-Provence, 45 minutes de l’aéroport de Marseille et des célèbres Calanques de Cassis, et 15 minutes de l’école Internationale de Fuveau, cet ensemble de deux villas individuelles offre une localisation idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la beauté naturelle.
- La Première Villa : Élégance et Espace
Construite en 1990, la première villa s’étend sur 195 m² et se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. En entrant, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 40 m², réchauffé par un poêle à granulés, une cuisine séparée avec coin repas, un bureau et une suite parentale de plus de 30 m². À l'étage, trois chambres, dont une avec terrasse/solarium, et une salle de bains complètent cette demeure spacieuse.
- La Seconde Villa : Modernité et Confort
La seconde villa, édifiée en 2020, propose 115 m² de modernité et de confort. Dès l'entrée, le séjour ouvert sur une cuisine américaine et une terrasse promet des moments conviviaux. Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et un WC assurent un confort optimal. Cette villa est entièrement climatisée, garantissant une fraîcheur bienvenue lors des chaudes journées provençales.
- Un Extérieur enchanteur
À l’extérieur, un espace jardin magnifiquement aménagé, un pool house, une terrasse et une piscine sans aucun vis-à-vis vous attendent pour des moments de détente absolue. L’eau extérieure, alimentée par le canal de Provence, assure un entretien facile et économique des espaces verts.
Une Opportunité Unique
Ce bien est idéal pour deux familles , pour un projet intergénérationnel ou pour ceux souhaitant se lancer dans la location saisonnière ou les chambres d’hôtes. Avec une taxe foncière de seulement 2781 €, il représente une opportunité rare d’acquérir un coin de paradis en Provence.
- Notre Avis
Des prestations de qualité dans un environnement exceptionnel et reposant, cet ensemble immobilier est une véritable invitation à profiter de la douceur de vivre provençale. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de Puyloubier votre havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cet ensemble immobilier offrant des projets multiples en contactant Sophie Prades au 06.69 78 91.17, inscrite au RSAC sous le numéro 899 336 150 à AIX-EN-PROVENCE.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
