Description
Description de la propriété : Une cour carrée majestueuse et fière, comme dans le livre... un élément du patrimoine culturel de Haute-Autriche ne pourrait guère être présenté de manière plus authentique. La propriété, qui date d'environ 1477, est en excellent état, ayant été successivement rénovée, rénovée et adaptée depuis environ l'an 2000. Des espaces de vie spacieux ont été réalisés ces dernières années sur environ 450 m² habitables avec 8 chambres et 5 salles de bains... et conçus de manière à ce qu'une utilisation judicieuse soit possible avec une division en 4 unités d'habitation maximum. L’une des raisons pour lesquelles beaucoup de gens rêvent d’une place est son cœur : la cour. Celui-ci a été conçu ici avec amour et est également parfaitement orienté au sud... juste à côté de la cuisine. VOUS seul décidez qui est autorisé à entrer dans votre paradis ! Au rez-de-chaussée de l'aile ouest se trouve une « salle des chevaliers » / espace séminaire - environ 51 m² avec une belle voûte d'arête et un soffite d'origine en tuiles d'argile... à couper le souffle ! Une cave à vin adéquate avec voûtes et un bel espace bien-être avec sauna et toilettes complètent cet espace. A l'étage supérieur de l'aile ouest, l'ancien entrepôt de foin peut être agrandi. En face, dans l'aile est, les anciennes écuries (environ 160 m²) attendent une nouvelle vie - que ce soit grâce aux animaux... ou grâce à un agrandissement adéquat pour les personnes - un rêve peut devenir réalité ici ! Ici aussi, les greniers à foin à l'étage supérieur peuvent être agrandis (env. 200 m²). L'aile sud abrite l'entrée et le passage de la cour historique. Il y a ici beaucoup d'espace pour beaucoup de belles choses. Directement à l'ouest du passage se trouve le spacieux garage double et à l'est se trouve un atelier. À l'est, DEVANT la place, un charmant ensemble de piscine a été créé : une piscine spacieuse avec une terrasse de haute qualité en pierre naturelle, un pool house élégant nouvellement construit et devant celui-ci un jardin de campagne joliment aménagé. .. et tout cela avec une vue panoramique à couper le souffle. Des bâtiments agricoles supplémentaires, tels qu'une chaufferie, 5 à 9 autres garages et un hangar à véhicules, etc. complètent le complexe. Et pour le côté agricole : la propriété comprend un enclos de daims en bordure de forêt avec une population active. Bon à savoir : + Situation absolument isolée et panoramique, arrondie + En grande partie rénovée et nouvellement construite vers 2000 + Peut être divisé en 4 unités d'habitation (4 TOP) + Système de copeaux de bois Hargassner 35 kW, construit vers 2003 + Puits env. m , environ 65 l/min, année de construction environ 2014 + puisard et fosse à lisier + hangar à machines + installation solaire environ 12 m² + installation photovoltaïque 20 kWp environ 100 m², stockage 10 kW + satellite, téléphone fixe/internet + atelier, 9-13 places de garage + Superficies selon GB : + Surface de construction : env. 1.318 m² + Agriculture : env. 102.687 m² + Forêt : env. 6.885 m² + Autres : env. cave, bureau, + Pool House, piscine inox env. 4x8 m, chlore, couverture en rouleau + réserve d'expansion écurie env. 180 m² & fenil env. 370 m² + env. 10 hectares de prairies arrondies + enclos à daims + et bien plus encore. ... l'une des fermes carrées les plus joliment situées ! Description du lieu : Cette propriété est située majestueusement à environ 470 m d'altitude sur l'un des nombreux sommets de la crête qui relie deux vallées dans le district de Kirchdorf. Dans un endroit absolument isolé et calme, entouré de votre propre terrain et d'un peu de forêt, vous pourrez profiter d'une vue fantastique sur la vallée de Steyr. Malgré son emplacement sublime et isolé, vous pouvez rejoindre rapidement à la fois le centre urbain le plus proche et tout près de l'entrée de l'autoroute A9 Pyhrn (environ 20 km / 25 minutes). Outre la capitale du district Kirchdorf, il existe plusieurs petites villes. la région. Cela signifie que les infrastructures de la vie quotidienne sont plus que sécurisées. Des jardins d'enfants et des écoles présentant un large éventail de niveaux se trouvent dans un rayon maximum de 20 km. Particulièrement agréable pour les parents : les enfants sont parfois récupérés directement devant leur porte par des minibus et conduits à l'établissement d'enseignement. Le district de Kirchdorf dispose également d'une sélection d'excellents vétérinaires. La route d'accès est du domaine public et est donc dégagée en hiver. Les distances les plus importantes sont les suivantes : Grünburg & Steinbach ad Steyr : environ 3 km / 5 min Kirchdorf : environ 15 km / 20 min Steyr : environ 22 km / 22 min. 38 km / 34 min. Voralpenkreuz Sattledt A9/A1 : env. 26 km / 28 min. Wels : env. 38 km / 40 min. Linz : env. min En raison de l'obligation de justifier auprès du propriétaire, nous vous demandons de comprendre que seules les demandes comportant des coordonnées complètes (nom et prénom, adresse du domicile, numéro de téléphone, email) peuvent être traitées ! Besoin énergétique final : kWh/(m²·a)
