Description
3G IMMO PONT L'EVEQUE vous propose de découvrir cette maison de 141 m², PROCHE DE PONT L'EVEQUE à 21 km et de la PLAGE DE CABOURG. Au calme sans être isolé, dans un endroit idyllique et paisible loin des routes et des axes routiers des regards, (SANS AUCUN VIS-A-VIS). Edifiée sur un superbe terrain de 2285 m² sans aucun vis-à-vis ni bruit, totalement plat et clos, arboré, fruitiers. Elle se compose : RDC une entrée, un salon séjour avec un insert à bois, une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, spacieuse indépendante, une véranda lumineuse, chauffée par son poêle à bois. 1 chambre, suivi d'un Wc indépendant. ETAGE : un palier, des placards, 2 chambres spacieuses, un bureau ou peut-être une petite chambre enfant, bébé, une salle de bains avec baignoire avec une possibilité de mettre une douche. PRESTATIONS HAUT DE GAMME AVEC AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Piscine chauffée, avec des palmiers, vous avez une possibilité de manger au bord de votre piscine pour un apéro dinatoire, un POOL HOUSE équipée d'une douche, d'un Wc sanibroyeur neuf et d'un ballon électrique. Véranda chauffée par son poêle à bois. Sous-sol complet isolé. + Un garage pour CAMPING CAR, 30 m² de garage avec belle hauteur plafond. 2 entrées indépendantes une pour le garage CAMPING CAR et une POUR LA MAISON, le portail de l'entrée est motorisé. Menuiseries en doubles vitrages bois et volets battants en bois, toiture isolée, aucune servitude de passage. Puits jardin pour récupération d'eau de pluie, bac à poisson, drainage du jardin, un chenil pour animaux. Cuisine en chêne, avec une ouverture PLEIN SUD SUR LA VERANDA. Construction qualitative réalisée style NORMANDE par MAISON DU PAYS D'AUGE. Chauffage au bois, y compris la véranda. Récupérations eaux de pluie sur le PUIT. Assainissement individuel par fosse toutes eaux capacité 5000 litres, la vidange est faite de 2023 Taxe foncière : 1335e / AN 2023. Classe énergie E, 270 kwh /m²/an Classe climat B 8 kg CO² /m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2850.00 *EURO*. A VISITER SANS TARDER ! RDV ET VISITE DU LUNDI AU DIMANCHE : 9H à 20H30 SUR RDV ! Une visite s'impose rapidement ! Plus de biens sur le site internet : Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
