Description
XDF414 : L'agence Cebeillac et son Conseiller Didier Fons, vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2011, située dans une impasse, en retrait et au calme.
Entourée d'un jardin aménagé avec soin, elle offre un cadre de vie vraiment paisble et agréable. Dès l'entrée, nous sommes séduits par la luminosité et les beaux volumes généreux de la maison.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite à partager des moments conviviaux en famille. Le salon, baigné de lumière, se veut accueillant et chaleureux. La maison comprend quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, son dressing et ses toilettes. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche assure le confort de toute la famille.
Les extérieurs sont soigneusement entretenus et aménagés, avec en guise pour profiter des beaux jours, une piscine élégamment entourée de dalles céramiques, mais aussi une terrasse accueillante, idéale pour déjeuner en plein air et profiter des journées ensoleillées.
De plus, une charmante cabane en bois (rangement pratique) apporte également un charme aux extérieurs et vient compléter ce tableau idyllique.
Mentionnons aussi l'existence d'un carport devant le garage, offrant une protection supplémentaire pour votre véhicule. Ce garage est divisé et dispose entre autre d'un coin local-atelier.
Cette maison combine tranquillité et accessibilité. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant des commodités modernes.
Bon diagnostic énergétique DPE C : Chaudière individuelle gaz à condensation, installée entre 2012, une partie avec plancher chauffant (pièces de vie) et une partie avec radiateurs bitube avec robinet thermostatique. PAC air/air installée à partir de 2015, Eau chaude sanitaire, système combiné au système de chauffage, couplé avec un système solaire. Climatisation Electrique - Pompe à chaleur air/eauVentilation VMC SF Hygro B de 2001 à 2012 avec Pilotage Sans système d'intermittence.
Le prix de vente est de 428.450 € Frais d'Agence Inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
