Description
Superficie : 150 m² habitable, 197 m² utile
Année de construction : Années 70
Matériaux : Béton et brique de qualité
Description de la Maison :
Nous vous proposons cette magnifique maison de 150 m² habitables, construite dans les années 70 avec des matériaux et des artisans de qualité. Conçue en béton et en brique, elle offre une isolation et une solidité remarquables.
Disposition des Pièces :
Étage :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine
Une salle de bain
Trois chambres
Possibilité de fermer la pièce de vie pour ajouter une chambre supplémentaire selon les plans d'origine
Une grande terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des moments calmes au milieu des arbres centenaires
Rez-de-chaussée :
Une partie aménagée et isolée d'environ 48 m²
Un cellier
Une chaufferie
Un garage de 30 m²
La maison dispose d’un seul mur porteur, ce qui facilite les aménagements sans gros moyens.
Terrain :
La propriété s'étend sur une grande parcelle arborée de 1 049 m², avec des arbres classés.
Localisation :
Proximité avec l'école de Lentilly
Centre-ville accessible à pied
Proximité avec la gare tram-train
Accès rapide à l'A89
Travaux à Prévoir :
Remplacement des huisseries
Changement de la chaudière fioul
Petits travaux de rafraîchissement
Aides Financières :
Certains travaux peuvent être partiellement financés par l'État grâce à la prime MaPrimeRénov', avec des aides allant de 3 000 € à 30 000 €, selon vos revenus.
Avantages :
Cette maison offre de nombreux avantages, notamment son emplacement idéal et sa grande parcelle de terrain arborée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison solide, bien isolée et pleine de potentiel.
Exclusivité :
Cette annonce est présente en exclusivité par l'agence Coldwell Banker Heritage Realty.
Les informations sur les risques éventuels associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
