Description
Villa jumelée exclusive à Bernard Zweerskade 3, 1077TX Amsterdam Située sur l'idyllique Bernard Zweerskade dans le prestigieux Amsterdam Zuid, nous vous présentons fièrement cette charmante villa jumelée de 436 m². Avec un grand jardin d'environ 300 m², une allée privée et un garage, cette propriété allie un sentiment d'ouverture et offre des possibilités exceptionnelles. La maison familiale, riche en caractère, avec 8 chambres, un grand espace de bureau, un sous-sol de 130 m² et trois salles de bains, offre un espace de rangement abondant et est prête à être transformée en votre maison de rêve ultime. Construite en 1929, sur les rives du Zuider Amstelkanal, cette villa forme une connexion transparente avec le système de canaux historique et dynamique d'Amsterdam. En bref : cette maison vous offre l'opportunité unique de faire partie de la riche histoire d'Amsterdam dans une résidence qui allie espace et élégance dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Bernard Zweerskade : La Bernard Zweerskade, qui doit son nom au compositeur et chef de chœur Bernard Zweers, décédé en 1924, est l'un des endroits les plus en vue d'Amsterdam Zuid. Vivre ici signifie avoir toutes les commodités à portée de main tout en profitant du calme, de l'espace et de l'intimité. La Zweerskade se compose principalement de résidences individuelles et jumelées majestueuses et offre une belle vue dégagée sur l'eau. Localisation et accessibilité : Cette villa distinctive est située au coin de Bernard Zweerskade et de Händelstraat dans le quartier prisé d'Apollobuurt d'Amsterdam Zuid. Elle offre une vue splendide sur le Zuider Amstelkanaal et se trouve à deux pas du parc Beatrix, une oasis de verdure facilement accessible. La très animée Beethovenstraat, avec ses excellentes épiceries fines, ses magasins spécialisés tels que Slagerij Hergo et Alexanderhoeve, et la boulangerie quotidienne Le Pain Quotidien, se trouve juste au coin de la rue. Les plaisirs culinaires abondent dans le quartier, avec une sélection de restaurants tels que Ferilli's, The Harbour Club, Visaandeschelde et Selva, ainsi que la convivialité des terrasses comme à la Brasserie Margaux. Pour les amateurs de sport, il existe plusieurs clubs sportifs renommés dans les environs. Le marché emblématique Albert Cuyp et les installations de loisirs telles que le Knijn Bowling sont à quelques minutes en vélo, et l'Amstelpark et le Vondelpark sont à seulement cinq minutes en vélo. L'accessibilité est optimale avec plusieurs connexions de bus et de tram à proximité. Les automobilistes peuvent rejoindre le Ring A10 en quelques minutes, et les gares d'Amsterdam Rai, d'Amsterdam Zuid/WTC et d'Amsterdam Amstel sont rapidement et facilement accessibles, avec des connexions rapides vers Schiphol. Le stationnement est pratique dans le garage privé et dans l'allée, ou dans la rue avec un permis. Un avantage supplémentaire pour les familles est la proximité d'établissements d'enseignement de premier plan tels que la British School, le Vossius Gymnasium et le Montessori Lyceum, tous accessibles à pied, ce qui rend cet endroit idéal pour la vie de famille moderne. Français:Agencement : Rez-de-chaussée : Le portail d'entrée et le jardin de devant mènent à la porte d'entrée de la maison. Un couloir avec toilettes invités et un escalier spacieux donnent accès au salon lumineux et généreux avec cheminée, trois côtés de la pièce offrant une vue verdoyante sur le jardin environnant. Des portes doubles mènent à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée, qui donne également accès au jardin, jouxte une buanderie spacieuse avec des branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. Le garage indépendant, accessible depuis le jardin, est suffisamment spacieux pour garer une voiture et ranger des objets tels que des meubles de jardin. Un portail verrouillable à l'arrière donne accès à la Richard Wagnerstraat. Premier étage : Le premier étage dispose d'un palier spacieux qui donne accès à toutes les pièces. À l'avant et à l'arrière de la maison, il y a une chambre aux dimensions généreuses. Les deux plus grandes chambres sont situées au coin de la maison et disposent toutes deux de placards intégrés. La chambre du côté du Zweerskade dispose d'un balcon avec une belle vue dégagée sur l'eau et comprend une salle de bain attenante. Cette salle de bain est équipée d'une baignoire avec douche, d'un double lavabo et d'un WC et est également accessible depuis le palier. A l'arrière, se trouve une deuxième salle de bain avec douche, trois lavabos et un WC. Deuxième étage : Le deuxième étage offre également un palier qui donne accès à toutes les pièces. Sur le côté arrière de cet étage (mansardé), se trouvent deux chambres. Sur le côté avant, se trouvent une troisième chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire avec douche, d'un lavabo et d'un WC. Au bout du palier se trouve l'entrée d'un bureau ou d'une chambre très spacieux avec des fenêtres sur trois côtés. Cette pièce peut facilement être divisée en deux pièces et donne accès à un loft particulièrement spacieux de près de 30 m² offrant de nombreuses possibilités, par exemple une chambre supplémentaire, des rangements ou la possibilité de créer une hauteur sous plafond au faîte de plus de 5 mètres. Sous-sol : Ce spacieux sous-sol s'étend sous toute la maison, avec une superficie de près de 130 m² et une hauteur sous plafond de près de 2 mètres. Actuellement, il est aménagé en deux grandes pièces et un espace sportif, et offre de nombreux espaces de rangement. Le système de chauffage central se trouve également à ce niveau. La lumière naturelle et la ventilation sont assurées par les puits de lumière sur trois côtés, ce qui permet à cet étage de servir potentiellement d'espace de vie à part entière. Caractéristiques spéciales : - Belle villa jumelée des années 1920 à Bernard Zweerskade à Amsterdam Zuid - Surface totale de 465 m² comprenant un sous-sol de 127 m² (hauteur < 2 m) et un loft de 29 m² - L'extérieur est en bon état, l'intérieur est prêt à être rénové à votre goût - Grand jardin entourant la maison de plus de 300 m² avec garage et accès arrière - Stationnement dans le garage privé et dans l'allée ou sur le avec permis - Bail emphytéotique, la période actuelle court jusqu'en 2053, canon annuel 14.301,55 € - La période perpétuelle est fixe - Clause d'ancienneté du bâtiment applicable, clause amiante applicable - Livraison après consultation Nous avons rassemblé ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n'accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou toute autre question, ni pour les conséquences de celles-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a le devoir d'enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L'agent immobilier est le conseiller du vendeur pour cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (inscrit auprès de la NVM) qui vous guidera tout au long du processus d'achat. Si vous avez des souhaits particuliers concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire effectuer une enquête indépendante sur ces questions. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez réputé être suffisamment expert pour pouvoir superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions générales de la NVM sont applicables.
