Description
Votre agence C13 Immobilier, vous propose en exclusivité, sur la commune d’Eguilles, et plus exactement dans le hameau prisé des Figons, cette magnifique villa offrant un cadre de vie exceptionnel.
Vous serez séduits par les surfaces généreuses de cette maison qui dispose de pièces lumineuses, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Cette propriété propose des espaces intérieurs et extérieurs raffinés et bien aménagés sans aucun vis à vis.
Elle comptabilise environ 219m² au sol (véranda inclus) et 64m² d’annexes (garages / ateliers).
Intérieur de la Villa :
Salon élégant avec cheminée, offrant une atmosphère conviviale, et un accès direct à la terrasse pour profiter de la vue sur le jardin.
Cuisine indépendante entièrement équipée avec un espace repas.
Véranda lumineuse et spacieuse qui augmente l'espace de vie de près de 31m², idéale pour se détendre, prendre des repas quelle que soit la saison.
Chambres confortables : 4 chambres, dont deux très grandes (mansardées) à l’étage avec leur salle d’eau individuelle (36.09m² et 30.20m²), une chambre de 21.42m² au RDC et une dernière de 10.68m² (en RDC également).
Extérieur de la Propriété :
Jardin paysager de 2080m² : espace verdoyant, soigneusement entretenu, partiellement en restanque et à l’abri de regards. Vue bucolique sur chênes protégés et sur le village d’Eguilles.
Une grande piscine (coque de 10.5 x 4.5m) et une terrasse pour des moments de détente absolue.
Pool house : Un espace convivial, équipé pour des repas en plein air, avec cuisine d’été, barbecue, une douche et des toilettes.
Dépendances de 63.93m² : Actuellement configurées en garages et atelier, ces dépendances offrent un potentiel d'aménagement considérable (idéal profession libérale).
Caractéristiques Supplémentaires :
Quartier recherché : calme et sécurisé, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun).
Parking : plusieurs places de stationnement, dont deux garages fermés.
Forage, arrosage automatique et goutte à goutte.
Chauffage au fuel
Cette villa allie confort et charme authentique.
Diagnostics réalisés le 25/07/2024 : DPE : D, GES : D
ERP : (25/07/2024) Les informations sur les
risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Taxe foncière : 1974€/an
Triple exposition sud – ouest – nord
Contactez Aurore (EI) - Agence Immobilière C13I Immobilier.
Tél : 06 25 42 72 48
Mandat : 24-34
RSAC 921 039 574. CPI 13102016000011773
Prix : 1 417 500 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeur.
Grande Villa de Prestige avec jardin de 2080m², piscine, dépendances (atelier/garage), quartier les Figons à Eguilles.
État des risques et pollution: réalisé (2024-07-25)
