Description
Le long de la côte sud des Pouilles, nous trouvons la ville de Monopoli qui, en plus d'être la plus grande en tant que ville et zone suburbaine, est l'une des destinations préférées des investisseurs immobiliers du monde entier pour la beauté de sa campagne avec des trulli et des oliviers qui descendent jusqu'à la mer et où la côte présente une série de plages paradisiaques. C'est précisément dans ce merveilleux contexte que nous trouvons la "Masseria dell'Erba", située dans la campagne de Monopoli, le long de la route provinciale Monopoli-Conversano, route de Cozzana, à une distance d'environ cinq kilomètres du centre urbain de Monopoli et à une distance distance de 5, 5 km de la mer. Cette ferme est composée de deux bâtiments principaux que nous appellerons "1" et "2" datant de la fin du XIXème siècle, éloignés l'un de l'autre et développés sur deux niveaux différents où le rez-de-chaussée est destiné aux locaux agricoles, le premier étage pour la résidence et d'autres différents blocs adjacents et à proximité des bâtiments principaux. Près du bâtiment 1 se trouve une petite église de 38 m2 bordant la route provinciale Monopoli-Conversano, la route municipale de la tache rouge. Pour compléter la propriété, il y a 60 hectares dont 12 sont destinés aux oliveraies, 1000 oliviers centenaires, une amandiers et un vignoble. Le projet concerne l'intégralité de la rénovation qui comprend la démolition et la reconstruction de certaines dépendances agricoles. La rénovation des bâtiments principaux sera également envisagée avec la démolition de quelques annexes au rez-de-chaussée et au premier étage du bâtiment 2 du premier étage du bâtiment 1. En procédant dans l'ordre des volumes ajoutés au fil du temps au rez-de-chaussée du bâtiment 1, on envisage la démolition totale de ceux qui se trouvent à proximité absolue, c'est-à-dire ceux qui "affectent" la disposition originale de la ferme et seulement pour quelques autres, la reconstruction tout en conservant leur « forme originale ». En ce qui concerne les autres volumes des annexes agricoles existantes dans la zone concernée située entre le bâtiment 1 et le bâtiment 2, une rénovation majeure est envisagée par démolition et reconstruction avec la Surface Brute Utile calculée en faveur des nouveaux blocs de construction à des fins d'habitation. L'objectif du projet est de redonner une entité architecturale forte aux volumes d'intérêt historique et en même temps de pouvoir créer une structure d'hébergement dotée de tout le confort comme un espace destiné à un centre de bien-être, une piscine extérieure piscine et une autre petite piscine sur la terrasse desservant les suites du premier étage du bâtiment A. Pour résumer le tout : -Dans le bâtiment A au rez-de-chaussée : espace d'accueil et espaces communs ; 5 suites ; salle pour le restaurant avec cuisines et services attenants ; centre et services de bien-être; piscine extérieure avec services attenants -Dans le bâtiment A au premier étage : 7 suites et piscine extérieure avec terrasse ; -au sous-sol du volume attenant au bâtiment A : stockage et local technique ; -attenant au bâtiment A, côté sud, une orangeraie de forme classique avec des murs périmétriques en tuf égaux aux murs contenant les bacs à agrumes, avec des allées faites de graviers sur substrat stabilisé ; -Dans la zone comprise entre les bâtiments 1 et 2 : 3 blocs immobiliers destinés aux chambres d'hôtel et comprenant des locaux techniques et du stockage du linge, pour un total de 17 chambres ; -A proximité du bâtiment A, du côté ouest de celui-ci, un ensemble immobilier destiné aux services aux salariés et au logement des gardiens ; -Dans le bâtiment 2, au rez-de-chaussée, dans les surfaces existantes : les espaces de vie du restaurant attenant ; toilettes; bureaux; -Dans le bâtiment 2 au premier étage, dans les surfaces existantes nettes des ajouts à démolir : salle de réunion avec toilettes attenantes et bureau ; 1 suite ; -Adjacent au bâtiment 2; au rez-de-chaussée : volume destiné à servir de salle de restaurant, relié au bâtiment existant à l'exception d'un volume couloir, avec cuisines et services pour le personnel et avec rangement attenant au sous-sol. -Parking dans une zone centrale mais à l'écart de la "ligne de liaison visuelle" entre les bâtiments 1 et 2.
