Description
Ce charmant duplex T3+1 au cœur de l'Estrela est un veritable bijou, ou le charme de l'architecture francaise rencontre le meilleur du style bresilien dans un jardin tropical prive.
Avec 200m² de surface construite et un magnifique jardin prive de 270m², cette residence offre un refuge paisible au milieu de la ville.
Caracteristiques Principales :
-Surface Totale : 200m² de maison + 270m² de jardin prive avec piscine chauffee.
-Configuration : T3 avec possibilite d'etre converti en T4 sans besoin de licence.
-Hauteur sous Plafond : Hauteur impressionnante de 3,7m, avec des moulures originales du XIXe siecle.
-Climatisation : Air conditionne chaud et froid dans toutes les chambres et chauffage au sol dans la cave et les salles de bains.
-Renovation : Renovation complete il y a cinq ans, y compris les systemes hydrauliques, electriques, volets et isolations thermiques et acoustiques.
Repartition des Espaces :
-Salon : Spacieux et lumineux, avec acces a la cuisine avec ilot et une charmante veranda avec vue sur le jardin.
-Chambres : Trois suites confortables, plus une piece interieure polyvalente, ideale pour les invites, bureau ou salle a manger.
-Cave : Une salle familiale accueillante qui peut etre transformee en plus de suites selon les besoins.
-Jardin Prive : Un oasis de 270m² avec une vegetation luxuriante, une piscine chauffee et une terrasse parfaite pour les repas en plein air.
Emplacement :
-Proximite : A seulement 3 minutes a pied du Jardin de l'Estrela, dans un emplacement privilegie avec un acces facile aux ecoles internationales, aux transports publics, aux magasins et a l'aeroport.
-Garage : Place de parking disponible a 150m de distance sur l'avenue principale.
Ce duplex combine harmonieusement des elements historiques avec des commodites modernes, offrant un environnement de vie unique et confortable. Si vous recherchez un bien immobilier qui allie style, confort et excellent emplacement, c'est l'option ideale au cœur de l'Estrela.
Performance Energetique: B-
