Description
Cette propriété impressionnante située dans un emplacement surélevé surplombant le Wilder Kaiser vous offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie luxueuse et confortable. Ellmau, un charmant village de montagne connu grâce à la série télévisée "Der Bergdoktor", est entouré de montagnes pittoresques et de forêts verdoyantes. Ici, vous pourrez profiter du calme et de la beauté du paysage tyrolien sans renoncer aux commodités de la vie moderne. La piste de ski se trouve à proximité immédiate. Non seulement l'emplacement ensoleillé est parfait, mais l'infrastructure ne laisse également rien à désirer. Dans les environs immédiats, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens. De nombreux commerces, dont un supermarché et une boulangerie, se trouvent à proximité immédiate. Une école, un jardin d'enfants, un médecin et une pharmacie sont également facilement accessibles à pied ou à vélo. Cela fait de ce quartier résidentiel non seulement un lieu de vie idéal, mais également idéal pour les familles avec enfants. Les possibilités de loisirs sont nombreuses été comme hiver, comme le golf 36 trous, la grande piscine et piscine couverte, les nombreuses pistes de ski, les pistes de VTT ainsi que de nombreux itinéraires de randonnée, etc. La maison existante dispose de quatre très belles appartements de style maison. Deux sont habités par les propriétaires et ces deux-là sont loués avec l'appellation recherchée de résidence de loisirs. Les deux autres appartements sont loués jusqu'en avril 2025. La maison a un sous-sol et il y a deux places de parking, une cave et un débarras pour chaque appartement. Il existe déjà une étude de développement avec tous les plans, qui spécifie cinq unités résidentielles avec une masse de bâtiment pleinement utilisée. Top 1 : 77,01 m2 WFL et 119,13 m2 de surface jardin ou terrasse Top 2 : 57,50 m2 WFL et 25,50 m2 surface jardin ou terrasse Top 3 : 28,60 m2 WFL et 24,20 m2 surface terrasse - Résidence de loisirs Top 4 : 41,76 m2 habitables avec 45,46 m2 surface terrasse Top 5 : 69,62 m2 habitables avec 43,34 m2 surface terrasse - résidence de loisirs J'attends avec impatience d'être contacté par e-mail à karin.huber@huberreal.at ou au numéro de portable 0664-3881686. Infrastructure / distances Santé Médecin <1 000 m Pharmacie <1 000 m Clinique <9 500 m Hôpital <10 000 m Enfants & Écoles École <1 000 m Jardin d'enfants <1 000 m École supérieure <8 500 m Approvisionnement local Supermarché <1 000 m Boulangerie <1 000 m Autre Banque <1 000 m ATM <1 000 m Poste <1 000 m Police <4 500 m Circulation Bus <1 000 m Gare <7 000 m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
