Description
Majestueuse villa-tour de style wilhelminien avec une orangerie historique, à quelques pas du Schlachtensee Schlachtensee est un quartier magnifique et recherché du sud-ouest de Berlin et fait partie des quartiers résidentiels haut de gamme. Le paysage urbain se caractérise par de magnifiques villas, de nombreux espaces verts et des rues calmes et verdoyantes. La qualité de vie et de logement élevée du quartier est due à son emplacement idyllique avec son lac aux eaux cristallines, les forêts environnantes et ses excellentes infrastructures. D'excellents jardins d'enfants, écoles, restaurants, boutiques, supermarchés et bien plus encore sont accessibles à pied. Le pittoresque marché hebdomadaire de la Matterhornstraße et de la Mexicoplatz vous invite à la flânerie et au shopping. Le Schlachtensee lui-même est un endroit apprécié des amateurs de sports nautiques, des joggeurs ou des marcheurs. À Schlachtensee, il existe également de nombreuses possibilités d'activités de loisirs en plein air. Le Grunewald adjacent est idéal pour une longue promenade à pied ou à vélo. Lors des chaudes journées d'été, vous pourrez profiter du soleil au bain de Wannsee. Il y a aussi la possibilité de faire du patin à glace sur le lac gelé. La bonne connexion avec City West et Potsdam est assurée par la station S-Bahn à 350 m et l'Avus (autoroute). La villa-tour classée, située à quelques pas du Schlachtensee, est un bâtiment historique important du quartier Zehlendorf-Schlachtensee à Berlin. Notre villa historique est en grande partie conservée dans sa forme originale et est l'un des bâtiments résidentiels les plus sophistiqués de la colonie de maisons de campagne du Schlachtensee. Il a été restauré au plus haut niveau en 2010 et a été entièrement rénové avec soin, en conservant les éléments d'époque pour préserver ses caractéristiques historiques. L'imposante tour était à l'origine dotée d'un belvédère imposant et façonnait le paysage urbain de la colonie de villas de l'époque. Cette villa historique unique de style wilhelminien datant de 1896 se caractérise par une architecture impressionnante. Il combine le charme d'une propriété historique avec le confort de vie moderne et constitue donc une rareté absolue. La variété prononcée des vues, accentuée par des formes décoratives, souligne les normes élevées de l'architecture. L'architecte de l'entreprise de construction, dont on ne connaît pas le nom, a combiné la véranda en bois, l'escalier recouvert de vitraux et les gabarits d'angle en briques pour former un tout harmonieux. La première vue de la façade extérieure représentative avec sa flèche et ses éléments à colombages crée une atmosphère d'élégance et d'exclusivité. La villa a été construite avec une orientation sud-ouest sur un terrain d'environ 1 195 mètres carrés. La propriété d'angle ensoleillée offre d'excellentes conditions d'éclairage dans la maison, soutenues par de hauts plafonds allant jusqu'à 3,80 mètres. La propriété a une surface habitable d'environ 407,04 mètres carrés et une superficie utilisable d'environ 278,94 mètres carrés, répartie sur le sous-sol, deux niveaux d'habitation et le grenier. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une variété de charmants éléments de construction anciens qui s'étendent sur toute la pièce à vivre avec des pièces spacieuses et de hauts plafonds. Les salons lumineux sont accessibles depuis le hall d'entrée représentatif. Une double porte mène de la salle à manger accueillante, équipée d'un poêle en faïence historique en relief, à l'ancienne salle de chasse. Celui-ci impressionne par une cheminée ancienne de style wilhelminien, une hauteur sous plafond de 3,8 m, un impressionnant plafond en bois et une superficie d'environ 50 mètres carrés. De là, un escalier de jardin mène au pavillon romantique au bord de l'étang aux nénuphars dans le charmant jardin clos, qui attire le regard avec de hautes haies de rhododendrons, des ifs et des plantes solitaires inhabituelles. La bibliothèque historique avec ses impressionnantes doubles portes en bois, ses hauts plafonds et ses baies vitrées historiques avec des fenêtres en cristal au plomb est un régal pour les yeux de tout amateur de livres. L'orangerie historique et chauffée n'est pas seulement un accroche-regard, mais aussi un lieu de paix absolue. L'escalier majestueux avec ses balustres néoclassiques en bois dur mène au premier étage. Ce niveau offre cinq pièces pour différents usages ainsi que deux salles de bain complètes. La salle actuelle de la tour est utilisée comme bureau. Au sous-sol chauffé se trouvent trois pièces supplémentaires, cinq caves, une buanderie avec accès au jardin et un WC séparé. Cette belle villa impressionne par la préservation de la disposition originale des pièces. Chaque chambre est unique, conçue individuellement et de haute qualité, créant une image globale harmonieuse et harmonieuse. La maison impressionne par ses nombreux éléments stylistiques entièrement conservés, tels que les hauts plafonds avec des éléments individuels en stuc, les lambris muraux au premier étage et au premier étage, les planches en pitchpin dans toute la maison, les doubles portes et les baies vitrées. Les doubles fenêtres en caisson de bois, certaines avec vitrage en cristal au plomb, créent également un jeu de couleurs magique et une sensation de vivre unique lorsque la lumière tombe de manière appropriée. Époque wilhelminienne historique - bâtiment d'origine de la villa-tour 1896-1897 / Restauration complète - rénovation 2010 Zehlendorf elle-même est connue pour ses nombreuses villas et bâtiments historiques bien conservés qui ont été construits à l'époque wilhelminienne et dans les années 1920. Le constructeur et propriétaire de l'usine Alfred Wulf a construit la villa au début du 20e siècle, qui reflète le style de vie haut de gamme de l'époque et est aujourd'hui classée monument historique en raison de son importance architecturale et urbaine. Beaucoup de ces structures, y compris la villa, se caractérisent par une variété de styles architecturaux, allant des influences classiques aux influences modernes. Caractéristiques : Surface habitable et pièces : • 2 niveaux de vie (rez-de-chaussée surélevé, 1er étage, dernier étage) plus sous-sol éclairé par le jour • Total : 11 pièces, dont 5 chambres • 3 salles de bains complètes éclairées par le jour, 2 toilettes invités • 5 caves, 1 buanderie • Surface habitable totale : env. 407,04 m² plus env. 278,94 m² de surface utile • Surface du terrain : env. 1 195,00 m² • Hauteur sous plafond : env. 2, 63 m Équipement : • cheminée ouverte de style wilhelminien ancien • poêle en faïence en relief dans la salle à manger • parquet en pitchpin dans toute la maison • doubles caissons, certaines avec vitrage au plomb et volets roulants • portes majestueuses au premier étage • rosaces au plafond dans diverses pièces • Plafond ancien avec poutres en bois dans l'ancien salon de chasse • 3 prises murales identifiables ; le quatrième est à côté de la cheminée du séjour • Orangerie/jardin d'hiver remanié vers 1920 • Structure à colombages • Escalier à balustres néoclassiques en bois dur • Loggia (orientation nord-est) • 1 balcon (orientation nord-est) • 1 véranda (orientation sud-ouest) • Grand jardin avec bassin aux nénuphars et pavillon romantique • Système d'irrigation sur toute la propriété • Garage et abri voiture sur la propriété Cette liste offre un aperçu complet des caractéristiques historiques et architecturales de la villa de style wilhelminien.
