Description
Ferme- hôtel écologique de 51 chambres dans un parc de 25000m2, sur la route de l'Ourika. Architecture marocaine, mariée à l'architecture moderne,l'hôtel est entièrement autonome en énergie,en eau . - Une réception - Deux villages avec chambres, suites et pavillons - Une salle polyvalente de 100m2 - Un espace piscine avec Restaurant & Bar - Un Spa, composé d’une salle polyvalente de 70m2, une terrasse couverte de 200m2, cinq salles de soins, un hammam, une cuisine et jardin privé, piscine - Une villa Riad 280m2 avec jardin privé et piscine - Dépendances Les constructions ont maintenant une douzaine d’année et sont en parfait état. Le domaine est situé à 25 minute de Marrakech par la route de l’Ourika .Le Terrain titré, à vocation non agricole s’étend sur une surface de 2,5 ha. C’est un jardin planté d’arbres fruitiers : oliviers, orangers, pamplemoussiers, citronniers, abricotiers, pêchers, pruniers, grenadiers, de fleurs, arbustes et palmiers. Les bâtiments sont tous construits avec des doubles murs de pisé, assurant ainsi une bonne isolation thermique et phonique. L’isolation des toits a été réalisée avec du polyuréthane propulsé. RÉCEPTION / ACCUEIL / RESTAURANT / BAR : - Une réception de 300M2 environ - Une terrasse couverte - Un bar aménagé avec office - Une réception - Toilettes - Un hall avec cheminée - Un restaurant de 35 couverts - Une très grande cuisine aménagée 70m2 - Une cave sous la cuisine qui sert de réserve 80m2 - Des bureaux - Une très grande terrasse avec salle à l’étage VILLAGE 1 : - 8 SUITES DE 45/50M2 avec un salon, coin cuisine, une chambre, toilettes séparées avec fenêtre, dressing, lavabo, douche, coffre individuel, Tv satellites, patio et terrasse à l’étage. Climatisation chaude et froide avec gaines de Carrier. - 2 PAVILLONS de 2 chambres avec salon, coin cuisine, chambre au RDC avec toilettes séparées, salle de douche, coin dressing, coffre-fort, TV satellites patio, climatisation chaude et froide. À l’étage une chambre avec étagères, salle de bains privative et avec toilettes séparées, climatisation par split système, toit terrasse et entrée sur patio privé. - 1 PAVILLON de 3 chambres même descriptif et plan que les pavillons de 2 chambres et à l’étage 2 chambres séparées avec étagères, salle de bain privative avec toilettes séparées, climatisation par split système, terrasse du toit et entrée Sur patio privé. VILLAGE 2 : - 9 CHAMBRES donnant sur l’intérieur du village avec toilettes séparées, salle de douche, coin dressing, coffre-fort, climatisation chaude/froide, un ou deux lits. - 11 CHAMBRES donnant sur les jardins avec coin salon, toilettes séparées, salle de douche, coin dressing, coffre-fort, climatisation chaude/froide, un ou deux lits - 6 CHAMBRES plus spacieuses donnant sur l’intérieur du Douar ou à l’étage avec toilettes séparées, salle de douche, coin dressing, coffre-fort, climatisation chaude/froide, 2 ou 3 lits. Une VILLA type RIAD de 280m2 : - Terrasse couverte de 80m2 - Patio arboré - Une piscine de 18mx4m - Terrain planté arbres fruitiers, oliviers, roses.... et clôturé - 5 chambres avec sanitaires (douche, toilette, lavabos) - Grand salon salle à manger de 55M2 avec cheminée centrale - Cuisine - Toilette invité - Chambre de service avec toilettes, douche, toilettes - Cave - Climatisation centralisée par secteurs (splitt et gaines) TOTAL: 36 UNITES DE LOGEMENT - 41 CHAMBRES + 2 RIADS DE 5 CHAMBRES CHACUNS SPA : - Installé dans une villa Riad indépendante de 280m2 - Terrasse couverte de 200m2, un patio planté et une terrasse sur le toit - Une piscine de 15mx6m non utilisée - Terrain planté arbres fruitiers, oliviers, roses - Une grande salle de 50m2 pour soins, yoga, réunion - Un Hammam équipé, douche - Cinq salles de soins (douche, toilette, lavabos) - Cuisine - Toilettes - Cave ESPACE PISCINE & SNACK : - Un bassin pour la natation de 20M X 8M - Profondeur 1,50, - Local technique, bâche à eau -Pataugeoire pour les enfants - Terrasse couverte avec bar - Cuisine et Réserve - Local plonge - Bar - Toilettes femmes et hommes - 2 douches - 2 vestiaires MAISON DU PERSONNEL : - Deux espaces un pour hommes et le second pour femmes avec chacun - 3 douches - 2 toilettes - 2 lavabos - coin salon marocain - vestiaires individuels AUTRES INFORMATIONS : - Poste électrique privé de 315 KVA - Clôture du terrain et entrée : 918m en terre - Puits creusé à 58m + forage de 140m, pompe - Ceintures d’eau autour du terrain, des bâtiments - Bâche à eau, traitement par UV et surpresseurs - Station de traitement des eaux usées - Installation prête à recevoir les chauffe-eaux solaires dans le Douar 1 AMÉNAGEMENTS : - Cuisine de 70m2 équipée de matériel professionnel Whirlpool et de toute la vaisselle et matériel de cuisine. - Vaisselle disponible pour 200 personnes afin de recevoir des groupes et vaisselle de soirées pour 130 personnes. - Linge de maison, couettes et oreillers. - Stock de chaises et tables pour événements - Draps et serviettes sont louées auprès de la blanchisserie - Quarante chaises longues de piscine - Une tente bédouine. - Une voiture de service. Très bon taux d'occupation. Excellents résultats. La comptabilité pourra être consultée , sur place, après de la visite. VNA acquise , peut être vendue aux étrangers.
