Description
Un domaine situé à 45 min de l'entrée de Bordeaux et 25 min de Barbezieux, comprenant divers corps de bâtiment et un parc arboré d’une surface cadastrale d’environ 2.15 hectares.
A 5min de la N10 et de toutes les commodités.
Les bâtiments se décompensent ainsi :
- Une maison de type longère d'environ 300 m² composée d'un rez-de-chaussée divisé en entrée, grand salon, salle à manger, cuisine, wc; Etage divisé en cinq chambres, salle de bain, salle d'eau avec wc, wc.
Aspect technique : double vitrage, chauffage central au fioul. Rénovation des années 2000.
- Une maison de maitre d'environ 500 m² composée d'un rez-de-chaussée divisé en entrée avec vaste couloir traversant comportant un poêle ancien, vaste salle de réception, salle à manger, cuisine, grand salon, petit salon, WC.
Etage divisé en six chambres, une salle de bains avec WC, deux salles d'eau, WC indépendant, buanderie et pièce de rangement.
Aspect technique : Pas de système de chauffage, pas d'isolation, maison inoccupée.
Prévoir de gros travaux de rénovation.
- Une maison de gardien d'environ 150 m² comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, trois chambres et une grande pièce au premier étage à finir d'aménager.
Aspect technique : Chauffage électrique, simple vitrage.
Prévoir travaux de rafraichissement.
- Vaste dépendance attenante et indépendante d'une surface d'envions 150 m² pouvant servir d'agrandissement (avec un accès à l'étage).
-Autre petite maison d'environ 50 m² divisée en pièce à vivre en rdc et une chambre à l'étage avec salle d'eau à l'étage,
Aspect technique : Double vitrage et chauffage électrique. Rénovation des années 2000.
- Ancienne grange de plus de 400 m² à rénover.
- Garage de plus de 100 m².
- Parc de 2.15 hectares avec de nombreux arbres remarquables.
Les bâtiments couvrent une surface très importante avec plus de 1 000 m² habitable et plus de 700 m² de dépendances.
Il est important de noter que les 3 maisons sont en enfilade et communicantes. La longère pourra facilement s’ouvrir sur la maison de gardien et ainsi proposer une grande maison d’une dizaine de chambres.
Le site se prêtera parfaitement à un projet réceptif avec notamment l’organisation de mariages / séminaires et de locations touristiques (maison de gardien, longère, petit gite et éventuellement la maison de maitre en fonction du projet !).
