Description
A 5 minutes de Marcheprime, dans un environnement calme et forestier proche d’Arcachon, cette charmante maison de 2002 en état irréprochable vous offre un véritable havre de paix et une exceptionnelle qualité de vie. Elle comprend une entrée sur séjour traversant ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, un cellier, 3 grandes chambres, une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes séparées. En mezzanine, un bureau et des espaces sous combles offrent de multiples possibilités d’agencement (salle de jeux, couchage d'appoint, télétravail…). Un grand garage/buanderie (38 m2) attenant abrite le système de chauffage et d’aspiration centralisée. La maison est équipée d’un chauffage au sol (PAC air/eau) et d’une cheminée d’appoint. Une vaste terrasse bois intègre piscine et cuisine d’été pour apprécier tout l’agrément de la vie en extérieur sans vis-à-vis. L’ensemble est complété par un appentis, un potager et un forage raccordé à l’arrosage automatique. Le terrain de 2111 m2 clôturé et arboré offre la possibilité de construire une deuxième maison d'habitation. Idéal investisseur / promoteur. DPE B réalisé le 09/12/2022. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 926 € et 1254 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Assainissement individuel. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement complète (crédit+assurance), gratuite et sans engagement par IdéalTaux courtage. Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Mickael Lafitte 06 88 38 90 64