Description
Coldwell Banker Immoba Realty, Agence Immobilière Andernos-les-Bains, vous présente cette villa traditionnelle construite en 2012, offrant environ 150 m² de surface habitable.
Située au calme d'une impasse, cette maison vous charmera par son cachet unique. Édifiée selon des méthodes traditionnelles, elle se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et une charpente apparente dans le séjour, lui conférant beaucoup de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l'entrée bien définie avec toilettes et espace de rangement.
La pièce de vie, d'une superficie de plus de 50 m², est spacieuse et accueillante, avec une cuisine parfaitement équipée et son grand comptoir convivial.
Un poêle ajoute une touche chaleureuse à ces espaces, et le double cellier attenant à la cuisine offre beaucoup de praticité avec ses nombreux rangements.
La première partie nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec dressing, séparées par une salle d'eau communicante.
À l'étage, une spacieuse suite parentale vous attend, comprenant chambre, salle de bain, toilettes indépendants et rangements.
À l'extérieur, vous accédez à une salle de sport ou de détente de 15 m², équipée d'un sauna, d'une douche et de toilettes.
Le chauffage est assuré par un système au sol et complété par un poêle, avec l'ajout récent de panneaux solaires permettant une autoconsommation d'électricité très avantageuse.
Un abri pour voiture et une terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire, viennent compléter cette disposition.
Pour parfaire votre détente à l'extérieur, vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine chauffée de 8 m x 4 m, entourée d'un deck en bois de 55 m².
La piste cyclable à proximité, vous mènera tout droit aux commerces de proximité et à la plage du Mauret.
N'attendez plus pour venir la visiter
DPE : C - 117 kwh/m²/an
GES : A - 3Kgco2/M²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 940 à 1310 €
Prix du bien: 856 900 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4.5% soit 36900 € sont inclus.
Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou.
