Description
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette maison ancienne nécessitant des travaux de rénovation.
Sa situation privilégiée à proximité immédiate du bassin ajoute à son attrait.
Actuellement, elle comprend une véranda, un espace de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec toilette.
Vous avez la possibilité d'agrandir la maison grâce à des droits à construire restant d'environ 50 m² et la faculté de construire un étage vous permettant même d'avoir un aperçu bassin !
Une dépendance d'environ 40 m², située au fond de la parcelle, constitue un atout supplémentaire.
La parcelle, d'environ 500 m² permet également la
réalisation d'une piscine.
Si vous préférez plutôt une réalisation neuve, vous pourrez édifier une maison de 150 m² de plain pied, ainsi qu'un étage d'une surface maximale de 75 m².
DPE :E 320 kWhEP/m².an
GES : E 11kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Le prix du bien est de 455 800 € HAI, honoraires d'agence inclus, comprenant les honoraires de l'agence de 25800 € TTC, soit 6% à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez Valérie Merchadou.
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