Description
En exclusivité - Idéal maison d'hôtes ou habitation.
La villa datant de 2010 et ses pavillons sont implantés sur un terrain de 13 000 m² sur la commune de Sidi Abdellah Ghiat, accessible par un bout de piste facile le long du canal de Zaraba. Le parc est très arboré et profite de vues époustouflantes sur la campagne et l'Atlas. Calme absolu.
AVNA accordée par les autorités.
La propriété principale d’environ 400m² habitable est repartie comme suit :
Entrée, salon, salle à manger avec cuisine attenante, un patio, un bureau, deux chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bains.
A l étage deux belles suites parentales avec dressing et salle de bains, grande terrasse avec une vue panoramique sur l’Atlas et la campagne. Un toit terrasse.
Un pavillon de 80m² environ accueillant un salon, une cuisine, une chambre avec salle de bains.
Un pavillon de 70m² bordant la piscine en fond de parcelle composé d’une petit salon, cuisine et 3 chambres avec accès indépendant et salle d’eau.
Les deux tours d’entrée abrite une salle de massage et un logement gardien/jardinier.
Techniquement, la propriété bénéficie de deux puits dont un de 140 mètres de profondeur en activité (le second semble être à l’arrêt). Des panneaux solaires pour absorber une partie de la consommation électrique et des ballons d’eau chaude solaires pour chaque bâtiment.
Le mot de l'agent :
La visite a révélée un ensemble immobilier d’architecture marocaine très recherchée actuellement par nos clients en quête du charme marocain, un aspect juridique (Avna) obtenue qui est un aujourd’hui un atout majeur dans le secteur, en revanche je ne peux que vous sensibiliser sur le fait que la propriété va nécessiter une mise à niveaux technique qui sera à prendre en compte. Je pense plus particulièrement à : Plomberie, électricité, peinture dans sa globalité, rénovation salle de bains, cuisine et système de climatisation un peu ancienne.
