Description
Maison dans villa de ville, grande, lumineuse, calme, très bien entretenue et bien rénovée, avec garage double, abri de jardin à proximité immédiate du Prinzenviertel. Le Prinzenviertel, situé dans le quartier de Karlshorst, était autrefois surnommé le « Dahlem de l'Est » en raison de ses belles villas et de ses bâtiments anciens impressionnants. Situé à l'ouest de la Spree, le quartier résidentiel devient de plus en plus populaire grâce notamment à sa proximité avec de nombreux espaces verts. Le zoo de Berlin, le Spreepark Berlin et le Volkspark Wuhlheide ne sont que quelques-uns des nombreux espaces verts et activités de loisirs des environs qui rendent l'endroit particulièrement attrayant pour les jeunes familles avec enfants. Grâce à la branche voisine de l'Université des Sciences Appliquées de Berlin (HTW), les étudiants et les nouveaux Berlinois sont également attirés par le quartier. L'excellente infrastructure se caractérise par une variété de magasins pour les besoins quotidiens, de restaurants et de cafés. Avec la station de S-Bahn Karlshorst et de nombreuses stations de tramway, l'adresse résidentielle bénéficie de bonnes liaisons de transports en commun. L'accessibilité rapide de l'aéroport de BER via l'A113 rend également l'emplacement très attractif. Nous vous proposons à la vente une maison mitoyenne extrêmement bien entretenue. Il a été construit vers 1906 et a été entièrement rénové sur plusieurs années vers 2000. Bien que de nombreux détails de charme, tels que les portes et certaines fenêtres d'origine rénovées ainsi que le stuc du plafond du salon de 3,30 mètres de haut, aient été conservés depuis leur construction, les maisons ne sont pas classées. La propriété appartenant à la maison est de 460 m². Le jardin est bien entretenu. Il y a deux terrasses couvertes et un abri de jardin dans le jardin. L'offre comprend également deux garages sur la propriété. La maison proposée offre six pièces sur environ 217 m² habitables et environ 300 m² de surface totale, répartis sur rez-de-chaussée, étage et grenier. Le rez-de-chaussée est dominé par le grand salon avec également un grand jardin d'hiver et une cheminée à foyer fermé. Le jardin d'hiver est entièrement chauffé et peut être utilisé toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également la cuisine dînatoire et l'accès à la petite cave. L'entrée et la cuisine sont carrelées de haute qualité, le salon a du parquet. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que la chaudière à gaz Vissmann pour le chauffage et l'eau chaude. Les sols ici sont équipés de stratifiés de haute qualité. Dans les combles se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparées ainsi qu'un vide sanitaire aménagé. La maison n'est pas louée. Le certificat énergétique est disponible après inspection. Nous pouvons également vous proposer une visite virtuelle à l’avance. Les rendez-vous de visite sont fixés par nos soins par téléphone et confirmés par e-mail. Le vendeur nous demande également de ne transmettre aucun document à des demandes anonymes. Il est donc logique que votre demande comprenne un numéro de téléphone.
