Description
Hotspot des investisseurs : Immeuble multifonctionnel avec 31 appartements, des locaux commerciaux et 290 places de parking souterrain Biberach an der Riß, une charmante ville du Bade-Wurtemberg, est stratégiquement située au cœur de la Haute Souabe. Avec environ 33 000 habitants et une évolution démographique positive, la ville offre un mélange attrayant de charme historique et de dynamisme économique. L'économie de Biberach est très diversifiée et caractérisée par une grande force d'innovation. Des entreprises de premier plan telles que Boehringer Ingelheim, Liebherr et Handtmann sont basées ici et apportent une contribution significative à la stabilité économique. Les secteurs de la construction mécanique, pharmaceutique et électrique y sont particulièrement bien représentés, ce qui garantit une demande continue en matière d'immobilier résidentiel et commercial. Ces dernières années, Biberach a enregistré une croissance démographique constante. Cela est dû à la qualité de vie élevée, à la bonne infrastructure et aux emplois attractifs. La ville attire particulièrement les jeunes familles et les navetteurs, ce qui stimule le marché immobilier et promet ainsi des rendements stables. Le paysage éducatif à Biberach est excellent. L'Université de Biberach jouit d'une excellente réputation et attire des étudiants de toute l'Allemagne. Cela garantit non seulement une ville dynamique, mais également une demande continue de logements. Biberach offre une qualité de vie élevée avec un mélange attrayant de vie urbaine et d'environnement naturel. Des bâtiments historiques, une vieille ville animée et un large éventail d'activités de loisirs telles que la zone de loisirs Federsee et le Jura souabe rendent la ville particulièrement intéressante à vivre. Des événements culturels tels que le Biberach Schützenfest et un large éventail de théâtres et de musées complètent l'offre. Biberach an der Riß offre d'excellentes conditions aux investisseurs immobiliers. La combinaison d’une puissance économique, d’une croissance démographique continue et d’une qualité de vie élevée fait de la ville un lieu d’investissement attractif. Unité commerciale attrayante et unités résidentielles polyvalentes dans un emplacement central. La propriété commerciale s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage de la propriété et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend un total de 11 logements locatifs ainsi qu'un débarras. Actuellement, 87 m² d'espaces commerciaux et 100 m² d'espaces de stockage sont loués, tandis que le reste est vacant et attend de nouveaux usages. La disposition flexible des pièces permet aux unités d'être facilement adaptées aux différents besoins de location. Un passage ferme les logements, dont certains sont sécurisés par des volets métalliques, permettant un contrôle d'accès sécurisé et aisé. Les utilisations précédentes comprennent un espace de vente au détail, un studio de remise en forme, un solarium et des bureaux. Cette histoire d'utilisation diversifiée illustre le grand potentiel des domaines pour différents concepts commerciaux. Qu'il s'agisse de commerces de détail, de services de santé et de remise en forme ou de bureaux, les options sont diverses et flexibles. En outre, l'unité commerciale compte 31 appartements, qui offrent une large gamme allant des appartements confortables d'une pièce aux spacieux duplex de 4 pièces. Chaque appartement est moderne et fonctionnel et dispose d'une terrasse ou d'un balcon offrant un confort de vie supplémentaire et un espace extérieur privé. Les plus petits appartements d'une pièce sont idéaux pour les célibataires ou les navetteurs, tandis que les plus grandes maisonnettes de 4 pièces offrent un espace parfait pour les familles. Cette diversité, combinée au confort extérieur, rend la propriété particulièrement attractive pour différents groupes cibles. Profitez-en pour découvrir cette unité commerciale polyvalente et les attrayantes unités résidentielles. Investissez dans un bien immobilier qui impressionne par sa flexibilité, sa forte exigence et son confort supplémentaire.
