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Prestigieux appartement en vente Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes

€ 595 000
105 m² 1 3

VOUS AIMEZ?

Description

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre en plein coeur des pentes de la Croix-Rousse, dans un appartement avec une vue imprenable sur Lyon ?

Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, vous propose un superbe appartement de type T4, d'une surface carrez de 103m² (105m² utiles).

Les +
- Disposition : Au 4e étage (avec ascenseur) entrée, séjour avec 5 fenêtres, cuisine ouverte et équipée, WC indépendants. Côté nuit : trois belles chambres, une salle d'eau avec un second WC.
- Bel emplacement à deux pas du métro Croix Paquet, rue Burdeau
- Au pied des commerces et de toutes les commodités (Croix Rousse et Centre ville)
- Bel immeuble 1900 classé, avec sa très belle cour traboule et sa fontaine
- Appartement en étage élevé
- Lumineux
- Vue Fourvière et place Chardonnet
- Aucun vis à vis
- Calme
- Charme de l'ancien (Belle hauteur sous plafond, poutres, parquet massif)
- Double vitrage
- Chauffage individuel
- Faibles charges
- Grenier
- Possibilité de poursuivre l'abonnement au Parking des Terreaux

Charges mensuelles de copropriété 115€ (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide)
Aucune procédure en cours
DPE : D / GES : D

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Détails

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Superficie interne
105 m²
Année de construction
1850
Ascenseur
Oui
Référence
VA2084-COMPANY34101KMQ
Étage
4
Plus de Détails
Honoraires à charge
Vendeur
Prix sans honoraires
€ 595 000
En copropriété
Oui
Lots en copropriété
36
Classe Énergétique
D
Classe émissions GES
D

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