Description
Coldwell Banker propose à la vente une prestigieuse villa avec vue mer, située dans le splendide quartier de Castellana, à Marina di Ragusa.
Cette résidence de classe énergétique A1 est implantée sur un terrain d'environ 1'700 m2 et se répartit sur trois niveaux, offrant de vastes espaces bien répartis.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité, une buanderie pratique, une salle de bain et une véranda spacieuse avec vue mer, idéale pour se détendre et profiter de la vue.
En montant au premier étage par un escalier intérieur, vous entrez dans la zone nuit, composée de trois grandes chambres, d'une salle de bains et de deux vérandas confortables, qui offrent d'autres espaces extérieurs.
Le sous-sol abrite un deuxième espace de vie avec une cuisine intégrée, une salle de bain et un local technique, assurant davantage de confort et de fonctionnalité.
À l'extérieur, la villa dispose d'une grande cour avec des places de parking couvertes et un jardin bien entretenu, ainsi que d'un terrain avec des arbres fruitiers, dont des oliviers, des figuiers, des pruniers et des mandariniers, qui donnent une touche de nature et de fraîcheur.
Équipement:
classe énergétique A1
Système photovoltaïque de 9 kW avec batteries d'accumulateurs pour environ 30 kW
photovoltaïque pour la production d'eau chaude
refroidisseur pour le fonctionnement des radiateurs
Toiture ventilée et isolée avec liège,
luminaires à rupture de pont thermique dans l'espace nuit et luminaires en bois dans les autres pièces
moustiquaires dans toutes les ouvertures
deux réservoirs d'environ 25 000 litres chacun
un compartiment technique conçu pour une piscine.
Cette villa est située dans un quartier résidentiel calme, à moins de 2 km de la Piazza Malta et des plages dorées de Marina di Ragusa.
Une opportunité unique de vivre dans une résidence exclusive, immergée dans le luxe et la beauté naturelle du lieu.
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