Description
Idéalement située à Mésigny (74330), aux portes du bassin Genevois et à environ 15 km d'Annecy, venez découvrir cette maison en pleine propriété. Cette habitation se démarque par son caractère unique et son architecture singulière. Elle affiche une surface habitable de 240,02 m² (Loi Carrez) pour 396,99 m² en utiles. La propriété est composée de 5 logements distincts : Au rez-de-chaussée : Une entrée commune, une succession de caves, le local technique avec sa chaufferie. Sur ce même niveau un appartement de type studio d'une superficie de 31 m2 en Loi Carrez vendu loué jusqu'au 1er février 2027. Au premier étage : Avec son entrée indépendante, un appartement T4 en rez de jardin de plus de 120 m² en Loi Carrez et de 140 m2 au sol avec son espace cheminée. Chaque chambre à son accès vers un balcon. Il est vendu libre. Au deuxième et dernier étage : Vous arrivez à un palier commun qui dessert trois appartements vendu libre. Un premier appartement de type studio d'une superficie de 29 m2 en loi Carrez et 40 m2 au sol, un second appartement de type studio avec mezzanine d'une superficie de 17 m2 en Loi Carrez et de 28 m2 au sol comprenant une terrasse tropézienne privée d'environ 4 m2. Le dernier appartement de type T2 représente une surface de 41 m2 en Loi Carrez et de 53 m2 au sol. Ce bâti vous offre des possibilités variées pour une résidence principale ou de l'investissement locatif. Cet « immeuble » représente une opportunité rare de vivre dans un cadre campagnard tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines et des infrastructures de transport. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jocelyn ZAMY Inscrit au RSAC d'ANNECY 534 899 414, Tel : 06 81 33 04 91, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
