Description
Hôtel au potentiel exceptionnel à Gorski Kotar !
Découvrez une propriété intrigante avec un potentiel exceptionnel au cœur de Gorski Kotar, magnifiquement située près d'un lac serein. Cette propriété, enregistrée comme auberge, propose à la fois des services d'hébergement et de restauration à ses clients. Le bâtiment a une superficie totale de 1 208 m² et comprend un jardin privatif de 900 m². Le rez-de-chaussée couvre 459 m² et comprend un restaurant, une cuisine, un couloir, des bureaux, une buanderie, des toilettes pour les invités et le personnel, une buanderie et une salle d'événements spacieuse.
Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend 12 chambres avec salles de bains privatives et deux chambres sans salles de bains. De plus, la mezzanine abrite un débarras de 210 m² et une plus petite cuisine pour les invités, d'environ 15 m². Le grenier comprend 11 chambres supplémentaires : cinq avec salle de bain privée et les autres configurées en chambres familiales, chacune avec deux chambres partageant une seule salle de bain. Le bien est équipé de menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage pour une isolation renforcée.
Le chauffage est géré par une chaufferie à combustible liquide avec réservoir située dans la cour. Le jardin offre de nombreuses opportunités d'investissement dans des installations touristiques supplémentaires, adaptées aux préférences et aux besoins des nouveaux propriétaires. Un grand parking est disponible.
Idéalement située à seulement 25 minutes de Rijeka et de la côte, et à 10 minutes de l'autoroute Rijeka-Zagreb, cette propriété se trouve à Fužine, une destination touristique bien connue des amoureux de la nature en quête de tranquillité et de paysages boisés. Cette opportunité est exclusivement destinée aux investisseurs qui peuvent reconnaître la valeur significative de cet emplacement et de ces installations privilégiés.
Ref: RE-U-22786Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
