Description
Cette ancienne ferme datant du début des années 1900, immergée dans un cadre préservé et entourée d'environ 22 hectares de terrain, offre une opportunité unique de vivre dans la tranquillité de la campagne sicilienne. La propriété est située entre Modica et Noto, dans la région de Rosolini, permettant un accès facile et rapide aux autres villes de la Val di Noto. Le bâtiment est un complexe rural typique des hauts plateaux hybléens, composé d'un corps principal d'environ 150 mq comprenant un grand salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. La partie restante du bâtiment, d'environ 250 mq, est actuellement utilisée comme entrepôts, écuries et granges, avec la possibilité d'être rénovée et convertie en usage résidentiel. Enfin, la propriété dispose d'un vaste baglio en pierre avec des carreaux de basalte typiques de la Sicile et d'une grande zone verte, caractérisée par des plantes méditerranéennes luxuriantes. La propriété fait partie d'une ferme avec plusieurs parcelles de terrain, toutes majoritairement plates et vallonnées, à environ 275 mètres au-dessus du niveau de la mer. La culture existante consiste en des terres arables arborées, en particulier avec la présence d'environ 800 oliviers, dont 100 sont centenaires, et un nombre égal de caroubiers. En effet, la culture est certifiée biologique, ce qui lui permet de bénéficier de primes de la PAC (Politique Agricole Commune) et de mesures agro-environnementales d'environ 15 000 € par an. En résumé, la propriété offre diverses opportunités d'investissement : elle est idéale pour ceux qui recherchent une oasis de paix et de tranquillité, avec la possibilité de créer une résidence privée de luxe ou une installation d'hébergement de haut niveau dans la campagne sicilienne grâce à un projet de rénovation, avec également la possibilité d'investir dans les terres agricoles, en étendant et en intégrant les cultures existantes. La propriété se trouve à 17 km du centre de Modica, à 22 km du centre de Noto et à 100 km de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.
