Description
Blottie au coeur de la cité médiévale de Rodemack, souvent surnommée "la petite Carcassonne lorraine'" cette demeure de caractère développe 347m² sur un terrain de 21 ares, unique dans cette localité recherchée. Au pied des remparts, dans un cadre bucolique, à deux pas du Luxembourg, cette bâtisse de charme offre un cadre de vie exceptionnel qui ravira les amoureux d'authenticité. La maison est constituée de deux lieux de vie pouvant être distincts. Dans la partie principale, l'entrée s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur un couloir type "maison lorraine'" desservant les différentes pièces de ce niveau : le salon lumineux réchauffé par sa cheminée, la salle à manger idéale pour recevoir ses invités dans une ambiance chaleureuse ainsi que la vaste cuisine avec poutres apparentes qui comblera les amateurs de gastronomie. Ce niveau est également doté d'une spacieuse salle de bains et d'une grande buanderie. L'étage est accessible par un escalier d'origine doté d'un authentique petit pigeonnier. Un vaste dégagement permet d'accéder à trois grandes chambres avec parquet et belle hauteur sous plafond. La seconde partie de l'habitation accueille en rez-de-chaussée une vaste pièce à aménager ainsi qu'une chambre/bureau. L'étage supérieur est à couper le souffle. D'une surface de plus de 80 m², il est paré d'un parquet, de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous faîtière. Particulièrement lumineux, il constitue un véritable sanctuaire à utiliser pour tous types de projet : atelier d'artiste, salle de jeux, suite parentale. Le jardin, d'une taille plus que généreuse pour cette localité intra-muros constitue un véritable écrin de verdure au pied des remparts, propice à des moments de détente et de belle convivialité. La terrasse en contrebas est idéale pour les repas en plein air et les belles soirées d'été. Cet incroyable bien offre également une cave voûtée, des combles aménageables ainsi qu'un stationnement ouvert, à l'intérieur de la propriété. Pour votre plus grand confort sont installées une pompe à chaleur ainsi qu'un système de climatisation. A proximité de toutes commodités, écoles et transports, avec un potentiel incroyable, cette demeure de caractère est une opportunité unique pour les amoureux de l'histoire et du patrimoine. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2250 et 3100 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62 Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.
