Description
Une villa unique et luxueuse de 8 pièces avec un grand parc et une vue fantastique est disponible à la location. La fantastique propriété a été construite en 1877 sur un terrain d'une superficie incroyable d'environ 2 870 m² et est située dans un emplacement privilégié à Döbling. La propriété offre une surface habitable d'environ 416 m² et a été entièrement rénovée en 2010. Il s'étend sur un sous-sol habitable de plain-pied, un rez-de-chaussée, un étage supérieur et un grenier et est divisé en huit chambres, quatre salles de bains, une salle de fitness, un débarras, deux placards et des toilettes invités. Dans les pièces principales vous trouverez du parquet et du marbre de haute qualité, les pièces humides sont carrelées. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir trois voitures et de cinq places de parking extérieures. Les points forts de la propriété sont sans aucun doute le grand jardin et la vue imprenable jusqu'au Schneeberg. Vous entrez dans la propriété et vous vous retrouvez au sous-sol du rez-de-chaussée. Vous pouvez accéder à toutes les pièces de manière centrale via un couloir. Vous avez à votre disposition une chambre, une pièce avec une cuisine dans la niche, une salle de fitness, un débarras et une salle de bain avec WC. De là, vous pouvez également accéder à une terrasse et au jardin, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable. Un escalier vous mène au rez-de-chaussée de la villa. Vous y trouverez un salon, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain. Les grandes façades de fenêtres inondent le salon de beaucoup de lumière et le rendent très lumineux et accueillant. La cheminée à foyer ouvert crée également une atmosphère particulièrement chaleureuse. La pièce vous offre beaucoup d'espace pour un coin canapé et d'autres meubles. La salle à manger est directement reliée au salon et offre beaucoup d'espace pour une grande table à manger. La cuisine spacieuse est décorée dans un beau blanc et équipée d'appareils modernes. Il dispose de nombreux rangements et d'une sortie sur la terrasse. La salle de bain moderne est équipée d'une douche et de toilettes. A l'étage supérieur se trouvent deux chambres, chacune avec un placard, une antichambre et une salle de bains. Depuis les escaliers, vous entrez dans un couloir. De là, vous pouvez accéder aux deux pièces qui, grâce à leurs grandes fenêtres, assurent des pièces merveilleusement baignées de lumière. Ils vous offrent également accès à une terrasse d'où vous pourrez profiter de la belle vue. En face se trouvent deux placards pratiques qui vous offrent beaucoup d'espace de rangement pour vos vêtements. Vous trouverez également une salle de bain lumineuse à cet étage. Le grenier de type loft s'étend sur environ 111 m², qui offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Une grande façade de fenêtre vous offre une vue unique et rend la pièce très lumineuse et accueillante. Il y a une salle de bain séparée, qui dispose actuellement d'un lavabo et de toilettes. Il y a la possibilité de connecter une baignoire ici. Comme on peut le voir sur les plans, il est également possible d'installer un ascenseur pour passagers. La propriété dispose de la climatisation qui vous gardera agréablement frais en été. La propriété est chauffée par un chauffage au sol et une cheminée au rez-de-chaussée. Les frais de fonctionnement sont déjà inclus dans le loyer. Cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Les magasins répondant aux besoins quotidiens sont accessibles en 10 minutes environ. D'innombrables tavernes à vin dans les environs vous invitent à vous asseoir confortablement. En voiture, vous pouvez rejoindre le Schottentor en 25 minutes environ. La connexion publique est également très bonne. Le bus 38A vous emmène à Heiligenstadt en 20 minutes environ, d'où vous disposez de nombreuses possibilités de correspondance. Pour plus d’informations sur l’infrastructure, veuillez demander notre exposé. Voyez par vous-même cette propriété à couper le souffle. Nous sommes à votre disposition pour des visites et des renseignements complémentaires ! M. Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tél : 0660 652 5500 international - Tél : +43 660 652 5500 e-mail : mihajlovic@lifestyle-properties.at Nous précisons qu'il existe une relation familiale ou économique entre l'agent et le tiers. partie à médiation Il existe une relation étroite. L'agent immobilier déclare que - contrairement à la pratique commerciale habituelle des courtiers dual dans le secteur immobilier - il ne travaille qu'unilatéralement pour le propriétaire. Infrastructures / Distances Santé Médecin <2 500 m Pharmacie <2 500 m Clinique <3 000 m Hôpital <4 000 m Enfants & Écoles École <2 500 m Jardin d'enfants <2 000 m Université <500 m École supérieure <3 500 m Approvisionnement local Supermarché <2 500 m Boulangerie <2 500 m Shopping centre < 4 000 m Autres ATM < 2 500 m Banque <2 500m Poste <2 000m Police <3 500m Circulation Bus <500m Métro <4 000m Tram <2 500m Gare <2 500m Liaison autoroutière <2 500m Détails Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
