Description
Découvrez cette superbe maison de maître entièrement rénovée, située à Gaillan-en-Médoc, à proximité de Lesparre-Médoc. Nichée au cœur d'un parc arboré et paysager, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, la maison principale se compose d'une entrée qui mène à une belle pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée en pierres. La cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, s'ouvre sur le salon-séjour, créant ainsi un espace chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une grande salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, de doubles vasques et d'un WC indépendant avec lave-mains. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux appartements indépendants (45 et 54 m2), chacun comprenant une chambre, un coin cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC. Ces appartements sont idéaux pour générer des revenus locatifs ou accueillir des invités dans un cadre privé et confortable. À l'extérieur, vous trouverez deux grandes terrasses, l'une donnant sur la cuisine de la maison principale et l'autre étant privative pour l'un des appartements, parfaites pour des moments de détente en plein air. Une piscine hors sol vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un double garage, accompagné d'un ancien cuvier attenant utilisé comme atelier, ainsi qu'une charmante dépendance en bois/pigeonnier ajoutant une touche d'authenticité, complètent cet ensemble immobilier. Une cave sous le bâtiment principal et un puits foré viennent également enrichir cette propriété. Située à proximité de Lesparre-Médoc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités locales et à seulement 15 minutes de l'océan, tout en offrant un véritable cocon familial au cœur d'un vaste parc verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de maître alliant charme, confort et potentiel locatif !.
DPE : E/D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3200€ et 5000€ Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE : 736 000€ dont 4% d'honoraires charge acquéreurs.
Mentions Légales: Affaire suivie par votre ambassadeur 33eme AVENUE CONTACT: Stéphanie BRUN - Téléphone: 0610468155 - Agent Commercial - Immatriculation RSAC 881 150 627 RSAC Bordeaux
