Description
Si ce n'est pas maintenant, alors quand ? Devenez propriétaire en 2024 et assurez l'avenir de votre famille dans la belle ville de Steinfurt ! Nous vous présentons une propriété exclusive dans le quartier de Steinfurt-Borghorst, située dans une impasse, intégrée dans un quartier résidentiel mature à proximité du centre-ville. Cette maison unifamiliale indépendante impressionne par sa façade en briques de clinker blanches, ses tuiles vertes et son joli toit à pignon, flanquée de deux dépendances de même conception. L'entrée de la maison à l'architecture réussie et la belle porte d'entrée accueillent les résidents et les invités. La zone d'entrée impressionne par un escalier en colimaçon disposé au centre en acier et en bois de hêtre, qui relie le sous-sol, le rez-de-chaussée et le grenier. Le rez-de-chaussée offre une ambiance conviviale dans le salon et la salle à manger ouverts grâce aux baies vitrées et au parquet en érable clair. Une cheminée procure une chaleur agréable en hiver. Le grand jardin d'hiver d'environ 40 mètres carrés, le chauffage au sol, les baies vitrées et la verrière donnent l'impression d'être assis dans la nature. Un auvent électrique et une ouverture de fenêtre assurent une protection contre les forts rayons du soleil. Un projecteur fixe vous invite aux soirées cinéma. Une double porte mène à la terrasse couverte, idéale pour des soirées détente et des barbecues. Un abri de jardin en bois avec une terrasse et des sièges à l'extérieur ainsi qu'un point d'eau complètent l'offre. Une citerne d'eau de pluie d'une capacité d'environ 10 000 litres et un système de pompe pour l'irrigation du jardin sont intégrés dans la propriété à côté d'un puits. Les outils de jardin peuvent être rangés dans le garage double avec grenier aménagé, toilettes et lavabo. Un autre garage avec accès au jardin offre de la place pour une voiture supplémentaire. Une porte extérieure mène au garde-manger et à la cuisine, en forme de L, dotée d'un îlot de cuisson central, de plans de travail en granit et d'appareils électriques de haute qualité. Deux autres pièces à usage variable et des toilettes invités complètent l'espace au rez-de-chaussée. Le grenier offre quatre chambres, deux pièces plus petites et une salle de bain chic à la lumière du jour avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, toilettes et double vasque. Le parquet et les ombrages en érable apportent du confort dans les chambres. Le point culminant est la terrasse sur le toit orientée sud-ouest. Le sous-sol complet, coulé et entièrement isolé, offre environ 100 mètres carrés d'espace utilisable, comprenant une chaudière à gaz à condensation et un système de détartrage de 2017. Un espace sauna séparé avec douche et lavabo est le point fort de ce niveau. Les autres caractéristiques comprennent un système d'aspirateur central, un système d'alarme radio et un système téléphonique DSL. N'hésitez pas à sécuriser ce bien familial et individuel. Nous nous réjouissons de vous accompagner dans votre voyage. La zone urbaine de Steinfurt borde Ochtrup, Wettringen, Neuenkirchen, Emsdetten, Nordwalde, Emsdetten, Nordwalde, Altenberge, Laer, Horstmar et Metelen. La ville de district de Steinfurt avec les districts de Burgsteinfurt et Borghorst est située sur la chaîne de sables graveleux du Münsterland, au nord-ouest de Münster en Westphalie. La propriété à vendre est située dans le magnifique quartier de Borghorst. Le centre commercial BWS compte deux supermarchés, une pharmacie, deux parapharmacies, un magasin de chaussures, un opticien, une boulangerie, un coiffeur, deux magasins de vêtements. Dans le centre-ville d'origine de Borghorst, vous trouverez d'autres magasins spécialisés dans les catégories ci-dessus. Borghorst dispose d'un hôpital doté de différents services spécialisés. En 2016, le Marienhospital a intégré l'UKM Münster et assure ainsi des soins médicaux de haut niveau. Tous les types d'écoles peuvent être trouvés à Steinfurt, y compris le lycée traditionnel Arnoldinum, un descendant du lycée. L'Université des sciences appliquées de Münster compte cinq départements à Steinfurt pour le génie chimique, l'électrotechnique et l'informatique, le génie mécanique, l'énergie, le bâtiment, l'environnement et la technologie physique. •26 jardins d'enfants •8 écoles primaires •1 école secondaire : école de Bagno •2 écoles secondaires : école secondaire de Buchenberg et école secondaire municipale de Burgsteinfurt •2 écoles secondaires : école secondaire Arnoldinum et école secondaire Borghorst •2 écoles spécialisées : Sainte-Elisabeth et l'école Michael-Ende •2 écoles professionnelles : écoles techniques du district de Steinfurt et école professionnelle Hermann Emanuel •1 département de l'Université des sciences appliquées de Münster •1 école de musique •1 centre éducatif familial •1 centre de formation pour adultes Le quartier de 3 hectares Le jardin pédagogique est situé à Steinfurt et comprend une variété de jardins modèles différents (rocaille, jardin d'herbes aromatiques et jardin de cottage). D'autres possibilités sont disponibles pour les loisirs dans la nature : •Le Bagno, l'ancien jardin d'agrément du comte de Bentheim-Steinfurt, construit en 1774 •Zone de loisirs « Buchenberg » Sports •14 salles de sport •1 aérodrome/zone de vol à voile •1 salle de tennis • 1 salle de football •1 parcours de golf • 1 parcours de golf swing •4 manèges et installations •1 piscine extérieure •1 piscine combinée (couverte avec piscine extérieure) •3 terrains de sport L'offre de sports et d'installations sportives est variée et se combine avec des événements sportifs suprarégionaux réguliers, tels que la Montgolfiade, la Coupe du monde junior d'escrime Château de Steinfurter, le marathon international, les courses cyclistes sur route ou les tournois de football des jeunes. Les activités sportives sont coordonnées par l'association sportive de la ville de Steinfurt. L'association sportive du district de Steinfurt est basée dans le district de Burgsteinfurt. Manifestations régulières à Steinfurt : •Marathon Steinhart 500 Steinfurt •Marché aux cochons •Fête des fontaines •Week-end des aboyeurs •Marché du lin et de l'artisanat •Marché de Thanksgiving •Foire dans les quartiers deux fois par an •Festivals de tir •Défilé de carnaval à Borghorst •Défilé de carnaval des enfants à Burgsteinfurt • Soirée Oldies •Sinfonic Rock Night •Soirée italienne •Festival du vin et de la bière •Journées internationales des courses •Marché de Saint-Nicolas •Marché de Noël •Pièce de théâtre historique de la ville « Steinfurt Anno 1604 » Le parc éolien communautaire de Hollich et le parc éolien communautaire de Hollich Sellen sont situés à la zone de la ville. Les autoroutes fédérales A1 et A31 sont accessibles depuis Steinfurt via la route fédérale 54. Il existe également six routes de campagne dans la zone urbaine avec de bonnes liaisons avec les villes voisines. Les gares de Steinfurt-Burgsteinfurt, Steinfurt-Borghorst et Steinfurt-Grottenkamp sont desservies toutes les heures par l'Euregio-Bahn RB 64 Münster Hbf – Gronau-Enschede (NL). Des bus régionaux circulent régulièrement vers les villes environnantes. Steinfurt appartient à la communauté des transports du Münsterland. L'aéroport FMO Münster-Osnabrück est à environ 25 km. Il y a un aérodrome de planeurs à Borghorst-Füchten. Voies navigables Le canal Dortmund-Ems se trouve à environ 25 km de Steinfurt.* Maison d'architecte * Fenêtres en plastique, valeur K 1,1 * Escalier en colimaçon en acier avec revêtement en hêtre * Cuisine * Parquet en érable * Cheminée * Jardin d'hiver avec chauffage au sol, projecteur et ouverture des fenêtres électriques * -WC invités * quatre chambres * volets électriques * salle de bain lumineuse avec douche et baignoire d'angle, chauffage au sol * descente de buanderie dans la salle de bain jusqu'au sous-sol * balcon orienté sud-ouest * chaudière gaz à condensation, 2016 * système de détartrage , Grünbeck, 2017 * Cave complète, coulée en béton et entièrement isolée * Sauna avec douche et lavabo * Système d'aspirateur central * Système d'alarme radio * Système téléphonique DSL * Jardin * Terrasse couverte * Abri de jardin en bois * Jeu d'eau désaffecté * Coin salon * Remise à outils * Puits * Citerne d'eau de pluie, 10 000,00 litres avec système de pompe pour jardin * Garage simple avec accès jardin, porte sectionnelle * Garage double avec grenier aménagé, WC et lavabo * 2 emplacements gratuits pour voitures Il y a un certificat de consommation d'énergie. Ceci est valable jusqu'au 10 mars 2030. La consommation d'énergie finale est de 113,90 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie pour le chauffage est le gaz naturel. L'année de construction de la propriété selon le certificat énergétique est 1998. La classe d'efficacité énergétique est D. BLANCHIMENT D'ARGENT : En tant que société de courtage immobilier, von Poll Immobilien GmbH est tenue de respecter l'article 2, paragraphe 1, n° 14 et l'article 11, alinéas 1 et 2 de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), pour établir et vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation commerciale ou dès qu'il existe un intérêt sérieux à l'exécution du contrat d'achat immobilier. À cette fin, conformément à l'article 11, paragraphe 4 du GwG, nous devons enregistrer les données pertinentes sur votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) - par exemple au moyen d'une copie. Pour une personne morale, nous avons besoin d’une copie de l’extrait du registre du commerce, qui montre le bénéficiaire effectif. La loi contre le blanchiment d'argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également l'obligation de coopérer conformément à l'article 11 (6) GwG. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du propriétaire. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l’exactitude des informations sur la propriété et des détails qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont susceptibles de changer et sont sujettes à des erreurs, à des ventes et locations préalables ou à toute autre utilisation provisoire. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Faites évaluer professionnellement et sans engagement la valeur actuelle de votre propriété par l'un de nos spécialistes de l'immobilier. Notre réseau national et international nous permet de mettre en relation de la meilleure façon possible vendeurs ou propriétaires et parties intéressées.
