Description
A 12 minutes de l'A 89, à 35 minutes de St Emilion, propriété sur 31 hectares dont 18.70 hect de bois et 2 étangs pour 1.90 hect composée de 2 logements avec des installations équestres :
Première maison sur sous-sol ( double garage ) de 158 m2 comprenant :
une entrée
une chambre avec sa salle de bains donnant sur la piscine et sa cuisine d'été extérieure
un salon avec son boudoir et son insert
une mezzanine/bureau au 1 er étage
un wc
une cuisine
une buanderie
3 autres chambres dont 1 avec sa salle d'eau
une salle d'eau commune ( pour les 2 autres chambres ).
Piscine au chlore avec douche solaire.
DPE E(284) et GES B(9) fait le 12/09/2024
Deuxième maison de 109 m2 possède :
Au rez-de-chaussée :
une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec son poêle à bois
une chambre avec sa salle d'eau
un wc
Au 1 er étage :
2 chambres
une salle de bains avec wc.
Alarme. Climatisation réversible au rdc.
DPE C(125) et GES A(3) fait le 18/05/2022.
Extension de la 2 ème maison de 165 m2 à finir avec 2 chambres, un dégagement, une grande pièce de vie (100 m2) pouvant être transformée avec salle de réception ; au 1 er étage 3 chambres avec leur arrivée d'eau.
2 boxes transformables pour une potentielle cuisine pour la salle de réception.
La partie équestre :
Graineterie
2 boxes avec abreuvoirs automatiques
Hangar à foin ( boxes supplémentaires possibles )
Poulailler non attenants
2 fumières
4 abris chevaux
Bâtiment en bois face à la carrière comprenant une sellerie 1/2 ouverte, une salle de soin et un espace de stockage ouvert
Une carrière drainée de 50 x 20 avec arrosage automatique avec l'eau d'un des étangs
Futur manège en photovoltaïque qui sera installé sur la carrière
2 étangs dont un avec sa pagode.
La forêt est une source de revenus tous les 20 ans.
