Description
Superbe maison de caractère avec piscine et parc paysagé.
Nichée au cœur de l'Entre-Deux-Mers, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Située dans un cadre bucolique, cette belle demeure offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine. À proximité de centres équestres et de Golfs vallonnés, la commune d'Izon profite de toutes les commodités (Commerces, médecins, pharmacie, écoles, activités culturelles et sportives…) d’une accessibilité favorisée, tant sur le plan ferroviaire, avec des gares TER à proximité immédiate, que sur le plan autoroutier grâce à ses principaux accès directs (A89, A10) et à seulement 30 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Cette propriété saura séduire ceux qui recherchent la tranquillité et la quiétude de la campagne sans sacrifier les avantages de la ville. Parfaitement adaptée à une famille nombreuse, pour une résidence principale ou secondaire, elle est également un excellent investissement patrimonial dans une région en plein essor.
Kheops Immo vous propose de découvrir cette Maison de caractère en Pierres Girondines, véritable trésor naturel pour leur beauté intemporelle, leurs différentes textures et leurs teintes singulières. Derrière la sobriété des façades massives, avec son pigeonnier, coquetterie architecturale, cette demeure met en avant l’efficacité et la fonctionnalité. C’est à l’intérieur que vous découvrirez l’organisation spatiale qui reflète celle d’un petit château, avec des espaces dédiés à la vie privée et familiale, à la sociabilité ou encore à la réception des convives.
Les mots ne suffisent pas à décrire cette demeure, une invitation à la découverte et au voyage émotionnel s’impose. Néanmoins nous pouvons présenter certaines surprises qui vous attendent. Au détour de matériaux authentiques et de qualité, de chaleureuses cheminées, des détails architecturaux atypiques mettent en parfait accord, un salon séjour avec plafond cathédrale, un séjour cheminé, une salle à manger avec accès direct sur la cuisine aménagée et son cellier, une salle de jeu, 2 bureaux aménagés idéaux pour les professions libérales, 5 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d’eau, une salle de bain, une buanderie. Le plain-pied propose plusieurs accès sur le parc et sa terrasse-piscine ainsi que sur un espace salon de jardin des plus agréable. Pour votre bien-être, vous profiterez pleinement du jacuzzi intégré à la piscine et du Sauna avec pièce de douche.
Cette maison est édifiée sur un jardin verdoyant, et arboré, agrémenté d’un bassin à poissons qui s’articule autour d’un magnolia centenaire et d’arbustes parfaitement structurés. A l’issue d’un parcours fleurit et de pauses bucoliques, vous découvrirez l’espace terrasse piscine chauffée (10X5, dotée d'une hydrolyse au sel, fonctionnement et régulation autonome) et Jacuzzi, sur fond de vigne en tonnelle et d’écran de verdure.
Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de Patrick, en charge de la commercialisation patrick.fite@kheops.immo, 06.85.87.96.04, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05.19.08.22.47.
État des risques et pollution: OUI
