Description
Sur la crête de Woodruff Mountain, à quelques minutes du Southfield Store, du lac York et des commodités de la région, un domaine de campagne classique vous attend. Sa pièce maîtresse est un majestueux 5BR, 5000sf, c. 1798, maison géorgienne-fédérale, située sur une propriété de 232 acres comprenant une grange historique de 3 550 pieds carrés, des granges et des rampes plus petites, des jardins et une serre, une piscine et un pool house Gunite, un court de tennis, des champs, des pâturages, un ruisseau, un mile- un long sentier jouxtant la forêt domaniale de Sandisfield et un étang alimenté par une source de 5 acres, tous aménagés pour une habitabilité et un plaisir maximum. Vous serez satisfait de l'ascenseur, du générateur et d'autres équipements modernes, et charmé par les détails historiques, les vues imprenables et la vue imprenable sur le ciel nocturne étoilé. Pas assez? Une maison d'hôtes de 6 000 pieds carrés avec quatre appartements suggère une myriade d'utilisations pour les invités ou les revenus. Parfaitement beau. Les origines d'East Hill Farm remontent aux années 1740, lorsque New Marlborough a été colonisée pour la première fois, et Thomas Shepard est venu de Cambridge, dans le Massachusetts, pour établir une maison à Southfield. En 1798, il construisit une résidence plus grande, témoignant de sa prospérité et de sa stature dans la communauté. La nouvelle maison de Shepard présentait une façade et des détails intérieurs dans le dernier style néoclassique, huit pièces dont quatre chambres, cinq cheminées et une vue imprenable sur les pâturages et les champs au sud. Maintenant sur le marché pour la première fois en 55 ans, East Hill Farm attend un nouveau intendant pour écrire un nouveau chapitre de sa riche histoire. Tout au long de ses 226 années d'existence, la propriété actuelle de 232 acres a été améliorée et adaptée pour répondre aux besoins et aux souhaits de nombreuses générations. Le nouveau propriétaire de la propriété bénéficiera d'une vision classique de ce que devrait être une gracieuse maison de campagne, avec un court de tennis, une piscine Gunite, un pool house, une serre, un étang et des ruisseaux alimentés par une source, une grange historique à trois étages, deux granges plus petites, des bois et des sentiers, des jardins vivaces, des pâturages, des hangars et une vaste maison d'hôtes avec quatre appartements et totalisant neuf chambres. Une maison de gardien de trois chambres, située sur cinq acres, bien que ne faisant pas partie de cette annonce, est proposée séparément à l'acheteur d'East Hill Farm. L'aménagement paysager est également classique : les jardins à proximité de la maison mènent le regard vers les pâturages, les haies et l'étang et, au-delà, vers une vue lointaine vers l'ouest. Les lignes de vue sont ponctuées par d'imposants érables à sucre et des murs en pierre. La propriété jouxte à la fois la superficie de la forêt d'État de Sandisfield et celle du New Marlborough Land Trust, reliant les deux. À environ 2,5 heures de route de New York et de Boston et à 60 minutes de l'aéroport international de Bradley, East Hill Farm offre une intimité ainsi qu'un accès inégalé aux équipements culinaires, récréatifs et culturels, notamment la forêt d'État de Sandisfield, le lac York, l'étang de 1 000 acres et Southfield. Store, Old Inn on the Green, la station de ski de Butternut et les boutiques, restaurants et salles de spectacle de Great Barrington. Tanglewood, cinq théâtres Equity, le Jacob's Pillow Dance Festival et les commodités du nord-ouest du Connecticut sont facilement accessibles. New Marlborough est une ville à faible fiscalité peuplée d'artistes, d'écrivains, d'artisans et de propriétaires de résidences secondaires, attirés par son atmosphère rurale décontractée et sophistiquée. Sa maison de réunion accueille la série Music & More et des expositions de peintres, sculpteurs, céramistes et photographes, tandis que la verdure du village est le cadre d'un marché de producteurs animé le samedi matin. La maison Thomas Shepard Inscrite au registre national des lieux historiques, la maison Thomas Shepard a été construite par le maître d'ouvrage du Connecticut, John Collar, qui a réalisé de nombreuses maisons dans le sud des Berkshires ; l'une de ses caractéristiques de conception était la création de passages et de placards à côté des cheminées entre les pièces. En 1798, le style architectural géorgien passait à la mode fédérale, plus légère et plus lumineuse ; par exemple, les contours de la cheminée de la maison comportent à la fois des moulures géorgiennes et des manteaux fédéraux. Un détail unique est son escalier fermé, qui est considéré comme original et reflète une utilisation précoce de la maison comme lieu de rencontre pour une communauté chrétienne progressiste. Les propriétaires ultérieurs ont honoré les caractéristiques d'origine de la maison : menuiseries et cimaises, armoires de cheminée, quincaillerie, plancher en planches larges avec clous en T d'origine, cheminée de cuisine de la salle à manger avec four à ruche surdimensionné et châssis de fenêtre 12 sur 12 en bois dense. , bois durable de première pousse, contenant du verre soufflé à la bouche du XVIIIe siècle et équipé de tempêtes pour une valeur R maximale. Les propriétaires ultérieurs ont également ajouté des fonctionnalités pour une vie moderne et confortable. Dans les années 1930, une aile arrière fut ajoutée. Les vendeurs l'ont agrandi, portant la taille de la maison à environ 5 000 pieds carrés et permettant une chaleur radiante, une cuisine modernisée, cinq salles de bains, un grand vestiaire avec buanderie, une salle familiale avec kitchenette et salle de bain complète, un garage pour quatre voitures et une véranda au deuxième étage. , bibliothèque et chambre supplémentaire. Un ascenseur relie la bibliothèque à la salle familiale, une génératrice assure le fonctionnement quelle que soit la météo et le sous-sol intègre une cave à vin. Le toit de la maison en bardeaux de cèdre a été posé en 2021, il y a Internet haute vitesse, un système de sécurité, un puits foré et le mazout de chauffage est du mazout. Le rapport du Registre national est disponible sur demande. Équipements de style de vie Du côté nord d'East Hill Road, les propriétaires actuels ont créé un court de tennis, une piscine Gunite de 20' x 40', un pool house, une serre et une grange de 1 960 pieds carrés. Derrière lui, une route en boucle boisée d'un kilomètre de long relie le complexe principal à la maison d'hôtes à l'est et à l'étang à l'ouest. Juste à l'ouest du patio couvert de dalles et du pommier ancien de la maison, les jardins de parterre regorgent de plantes vivaces, annuelles et d'herbes, de myrtilles, d'iris, de pivoines et de roses patrimoniales. Un abri de jardin pittoresque de 280 pieds carrés constitue un point focal agréable, tandis qu'un large chemin tondu mène à un mur de pierre et un portail rustique, un pâturage, un grand étang alimenté par une source, estimé à cinq acres pour la navigation de plaisance, la pêche et la baignade. Du côté sud de la route se trouvent des pâturages et des bois, un ruisseau avec une charmante passerelle et deux granges. Les propriétaires actuels ont apporté une grange de trois étages du XVIIIe siècle de 3 550 pieds carrés, démontée dans le Vermont et reconstruite sur place ; celui-ci contient un certain nombre de grandes baies et deux salles de travail. Ils ont également construit une grange plus petite près du ruisseau. Chacun des pâturages dispose d'une source d'eau. De plus, il y a deux hangars avec électricité et eau courante, ainsi que trois hangars utilitaires. Une partie de la propriété se trouve au chapitre 61A du Massachusetts, qui prévoit une réduction des impôts sur les propriétés agricoles. La maison d'hôtes La maison d'hôtes est une structure de 6 000 pieds carrés, construite dans les années 1930 comme écurie pour chevaux arabes. Réinventé vers 1990, il contient quatre appartements en duplex, chacun avec chaleur radiante, entrée extérieure indépendante, salon/salle à manger avec foyer et plafond cathédrale, cuisine fonctionnelle, salles de bains au premier et deuxième étage, espace de rangement généreux, garage et espace de rangement. Il dispose d'une nouvelle fournaise au mazout/bois, d'un système de sécurité incendie et d'une buanderie commune à côté du couloir qui relie les appartements au garage. Appartement 1 : Spacieux salon/salle à manger au premier étage avec foyer et portes françaises ouvrant sur une grande terrasse privée, salon avec encastrés, salle de bain complète ; cuisine et gracieux escalier de bonjour menant à l'étage supérieur, qui comprend trois chambres dont une en suite et une salle de bain partagée. Appartement 2 : Spacieux salon/salle à manger au premier étage avec cheminée et portes donnant sur une grande terrasse privée, salon avec encastrés, demi-salle de bain et cuisine, et escalier menant à deux chambres avec salle de bain partagée. Appartement 3 : Spacieux salon/salle à manger au premier étage avec foyer et portes françaises donnant sur la pelouse, salon avec encastrés, cuisine, salle d'eau et escalier menant aux deux chambres et salle de bain commune au deuxième étage. Appartement 4 : Spacieux salon/salle à manger au premier étage avec cheminée et éléments intégrés, salon avec étagères intégrées, salle de bain complète avec baignoire sur pattes, cuisine et escalier menant à deux chambres et salle de bain commune au deuxième étage.
