Description
MAISON D'ARCHITECTE - VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE
Maison d'architecte de 1998 aux normes Suisses, implantée sur une parcelle de 1879m² avec vue panoramique exceptionnelle. Elle est située sur les hauteurs de Pers-Jussy, au calme, à seulement 8mn en voiture de la gare de Reignier et de l'entrée d'autoroute de La Roche sur Foron. Cette maison d'environ 206m² habitable + 56m² de surface utile en sous-sol se compose comme suit :
RDC :
- Suite parentale avec dressing et salle de bain (22m²)
- WC séparé
- Belle entrée de 12m² avec pont suspendu
- Pièce de vie lumineuse de 62m² (salon + salle à manger + cuisine)
ETAGE :
- Mezzanine de 19m² baignée de lumière et surplombant la pièce de vie
- Salle de bain + WC
- Chambre de 9,5m² avec balcon
- Chambre de 12m² avec une grande terrasse et sa vue exceptionnelle
SOUS-SOL :
- Pièce de vie / salle de jeu de 20m² (à aménager selon vos besoins)
- Chambre de 20m² (actuellement utilisée en bureau)
- Salle de douche + WC
- Environ 56m² décomposée en plusieurs pièces (cellier, buanderie, cave à vin, chaufferie, pièce de stockage)
Le terrain arboré et fleuri est plat et piscinable, il offre une vue sur les montagnes à couper le souffle. Terrasse d'environ 70m² avec jacuzzi, triplement exposée EST – SUD – OUEST, idéal pour profiter de l'extérieur à n'importe quel moment de la journée. Un chalet en madrier de 11m² sur dalle béton est disponible au fond du jardin.
Maison aux très belles prestations, menuiserie double vitrage, poêle à bois céramique, store ban électrique sur la terrasse, portail électrique, carport pour 2 voitures, jacuzzi extérieur, chauffage au sol, adoucisseur d'eau. Maison ouverte sur l'extérieur avec ses 29 baies vitrées/fenêtres et son orientation traversante permettant suivre la lumière du soleil tout au long de la journée.
Maison d'exception et entretenue à visiter absolument, rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
