Description
Rue des Champs Elysées - 31500 TOULOUSE
Belle Toulousaine T6 d'environ 151m2 habitables et 213 M2 au sol, au calme, traversante et avec beaucoup de potentiel !
L'entrée de cette maison dessert l'accès à la cave en sous-sol d'environ 15m2 et l'escalier menant à l'étage.
Le RDC est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée semi-américaine, suivie d'un espace buanderie - chaufferie avec WC indépendant.
Toutes ces pièces donnent sur la Terrasse - Jardin d'environ 35m2, au calme et exposé Sud-Ouest.
Un couloir permet d'accéder à la salle de bain avec WC et 2 chambres avec placards.
Le premier étage est composé d'un palier desservant une cuisine, un salon, une salle de bain avec WC, 2 chambres avec cheminées d'époque et un balcon avec vue sur le jardin. Au dernier étage, des combles à aménager : 2 pièces et 2 greniers.
La maison nécessite une rénovation complète : électricité, pièces d'eau d'époque, cuisine et modernisation des pièces.
Prestations actuelles : Double vitrage, volets manuels persiennes et bois, chauffage au gaz, briquette, poutres apparentes, cheminées, hauteur sous-plafond !
Possibilité d'acquérir en sus une Place de Parking dans une résidence à côté (15 K€). Dans un quartier résidentiel, très calme et prisé.
Située à 450 mts du Métro Marengo, à 650 mts du Métro Jolimont, à 850 mts de la Gare Matabiau et à 2 pas de tous les commerces, écoles et commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, ALMEIDA Tamia 06 25 32 62 10 Conseiller Immobilier *Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires charges acquéreur (Prix Hors Honoraires : 410 000 €) La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - EI - Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de PATRIMUM IMMOBILIER.
