Description
Très belle propriété de 8 pièces de 219,31 m2 habitables parfaitement entretenue, située dans un quartier paisible à HERBSHEIM, entre Strasbourg et Colmar, avec une véranda de14,25 m2, un double garage, un chalet en bois, une serre pour potager, sur un terrain clos et arboré de 817 m2.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, un bureau, un cellier, une chaufferie-buanderie, un atelier, une cave, un double garage, à l'étage : une pièce de vie de 41 m2 avec cheminée, un espace repas avec accès terrasse, une cuisine équipée avec accès véranda chauffée, une chambre, un WC, un cellier, au second niveau : un dégagement, 3 chambres dont une avec balcon, une grande salle d'eau de 13 m2 et un WC.
Chauffage individuel : pompe à chaleur eau/eau de la marque BUDERUS de 2010, chauffe eau Thermodynamique, chauffage au sol au 1er niveau, radiateurs au rez-de-chassée et au 2ème niveau. Consommation énergétique : C/114 Kwh/m2/an, émission de gaz à effet de serre : A/3 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2110 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A voir absolument ! Visite virtuelle sur demande.
Prix : 425.000 euros, honoraires : 3,66 % TTC inclus charge acquéreur (410.000 € hors honoraires).
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et franchir le pas vers votre nouveau foyer : Brigitte DEHEDIN 06.63.33.56.95
État des risques et pollution: OUI
