Description
Description Cardinal Hill Ranch est une oasis de Hill Country nichée dans son propre canyon privé avec beaucoup d'eau, des vues à couper le souffle et des opportunités de profiter de cet emplacement recherché à Hunt, au Texas. La combinaison de la résidence principale haut de gamme au sommet de la colline et de la maison de l'étang nichée contre le lac alimenté par une source de 3 ± acres dans le canyon permet de profiter pleinement de la beauté naturelle de la propriété. Améliorations La fabuleuse maison principale contemporaine Hill Country mesure 6 805 ± pieds carrés avec 3 chambres, 3 salles de bain complètes et 3 demi-salles de bains. Le plan à plusieurs niveaux comprend trois étages : le niveau principal avec les espaces de vie et l'aile des chambres principales, le deuxième niveau avec une salle bonus, un bar avec évier et deux chambres, un loft au troisième étage avec une vue à 360 degrés, plus une cave à vin au sous-sol. Les portes d'entrée en cèdre personnalisées s'ouvrent depuis le coin d'entrée dans le salon, capturant directement les vues fantastiques sur le patio couvert jusqu'aux collines pittoresques au-delà. Les espaces de vie supplémentaires comprennent une salle à manger de banquet, un bar et un garde-manger de majordome, une cuisine de restauration séparée, un bureau/salle d'artisanat, une cave à vin et un bar, un vestiaire de piscine et une buanderie/cellier. Le luxe invitant comprend un foyer au gaz, des baies vitrées en cèdre espagnol , un revêtement de sol sur mesure en noyer à larges planches, des bibliothèques intégrées, des fenêtres à claire-voie et des armoires en noyer dans la cuisine qui comprennent également des appareils électroménagers de premier ordre et une station de café Miele. La suite principale comprend une salle d'exercice, une buanderie, des placards doubles, des vasques doubles, un dressing, une baignoire, une douche double à l'italienne, un accès à la douche extérieure, un foyer au gaz et une véranda grillagée. Les installations comprennent un garage attenant pour 2 voitures, une piscine, une cuisine extérieure, un bain à remous, des suites séparées, un CVC géothermique, un système A/V AMX avec commandes Lutron, un ascenseur et une serre. L'extérieur en calcaire et en stuc est complété par un aménagement paysager naturel et des accents de rochers, et est agrandi par 2 580 pieds carrés de porches/terrasses extérieurs. Écuries : appartement d'une chambre avec maison d'hôtes/bureau, écurie et sellerie, deuxième étage avec salle de bain, bureau de 4 pièces, bar avec évier et grenier de rangement. Manège attenant. Appartement/magasin du contremaître. Grange : appartement 1 chambre, 1 salle de bain avec garage et local à outils. Party Barn : Le long du lac de 3 acres, a 3 000 ± pieds carrés. Piste de danse, scène, éclairage, bar, cuisine, foyer, salles d'eau doubles, terrasse couverte et cabane de pêche avec moustiquaire. Autres : Clôturé et clôturé. Sentiers VTT et équestres. La propriété est très privée et dispose d'un point d'accès alternatif. Système routier asphalté amélioré. Eau Deux puits aquifères Trinity d'une profondeur de 700 ± pieds fonctionnant avec de grands réservoirs de stockage en béton. Un collecteur de pluie fournit de l'eau filtrée à la maison. L'eau vive Seven Springs crée un ruisseau petit mais puissant qui alimente le lac de 3 ± acres et de 14 pieds de profondeur. Il est rempli de bars et dispose d'une cascade et d'aérateurs. Il y a deux cours d'eau alimentés par des sources sur la propriété :. Le ruisseau le long de l'allée d'entrée comporte une variété de petits barrages qui créent de petites piscines et déversements. Végétation et terrain : Le fond du ruisseau et l'étang sont bordés de majestueux cyprès et de noix de pécan, et les flancs des collines sont parsemés d'une variété de feuillus matures et de broussailles originaires de la région. Avec plus de 130 pieds de dénivelé entre le lit du ruisseau et les sommets des collines à plus de 2 020 pieds, il existe une variété parfaite d'intimité, de vues et de topographie intéressante. Faune : Il existe de nombreuses espèces indigènes et exotiques de cerfs sur le ranch, ainsi que des dindes, des sangliers occasionnels et des oiseaux aquatiques. Minéraux : Négociable – contactez le courtier pour plus de détails. HOA/Schools Hunt Independent School District Taxes : Ag exonéré 46 589,32 $ Prix : 5 900 000 $ Emplacement Situé entre Ingram et Hunt, près de l'autoroute 39 sur Cardinal Hill Road, à 12 ± miles de Kerrville, à 75 ± miles du centre-ville de San Antonio, à 115 ± miles d'Austin, 275 ± miles de Houston et 298 ± miles de Dallas.
