Description
La copropriété bien conçue et confortable dans un endroit central et calme à Baden-Baden est située au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1981. Le centre-ville et ses nombreux commerces sont facilement et rapidement accessibles à pied, tout comme la salle des fêtes, située à proximité. 89m² habitables, répartis en deux belles pièces lumineuses, salle de bain avec douche et toilettes invités, cuisine avec une belle vue. L'appartement est entièrement équipé de parquet et carrelage. La terrasse, accessible depuis le salon, est de taille attrayante, se trouve dans un endroit calme et est entourée de magnifiques plantes telles que des roses et divers buissons et autres fleurs et n'est pas visible. Non loin de l'appartement se trouvent la piscine intérieure et un sauna. Des places de parking sont disponibles gratuitement devant le bâtiment pour les résidents et les visiteurs. L'appartement comprend une place de parking souterrain ainsi qu'une pièce au sous-sol.Baden-Baden est située dans le sud-ouest de l'Allemagne et est connue dans le monde entier pour ses stations thermales, comme une belle destination de vacances, ainsi que pour son festival médiatique, artistique et international. ville. Nulle part ailleurs on ne trouve autant de flair et de style de vie exclusif dans le cadre agréable d'une ville verte et gérable, au charme préservé de la Belle Époque. Qu'il s'agisse de bien-être, de culture, de sport ou de gastronomie, les offres sont aussi diverses que de premier ordre. La ville de Baden-Baden, également connue comme la capitale d'été de l'Europe et classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'appartement proposé est situé au centre et pourtant très calme du centre-ville. Il ne faut que quelques minutes à pied pour rejoindre la zone piétonne et la salle des festivals. Baden-Baden est idéalement situé sur les autoroutes fédérales A 5 (Bâle-Francfort) et A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-Munich) ainsi que sur les autoroutes fédérales B 3 et B 500. Vous pouvez rejoindre rapidement l'aéroport international Baden-Airpark à Rheinmünster et aux aéroports intercontinentaux de Stuttgart et de Francfort-sur-le-Main et disposent ainsi de connexions illimitées avec le trafic aérien mondial. Baden-Baden est reliée au réseau de transports publics bien développé du Karlsruher Verkehrsverbund (KVV), qui vous emmène à Landau, Heilbronn et Stuttgart. Vous pouvez voyager confortablement vers et depuis Baden-Baden avec la Deutsche Bahn ICE Balcon avec terrasse et raccordement d'irrigation - chauffage au sol dans la salle de bain. Un certificat de consommation d'énergie est disponible. Ceci est valable jusqu'au 19 septembre 2018. La consommation d'énergie finale est de 198,00 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie pour le chauffage est le gaz. Selon le certificat énergétique, l'année de construction de l'immeuble est 1985. La classe d'efficacité énergétique est D. BLANCHIMENT D'ARGENT : En tant que société de courtage immobilier, von Poll Immobilien GmbH est tenue de respecter l'article 2, paragraphe 1, n° 14 et § 11, paragraphes 1 et 2 de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), pour établir et vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation commerciale ou dès qu'il existe un intérêt sérieux à l'exécution du contrat d'achat immobilier. À cette fin, conformément à l'article 11, paragraphe 4 du GwG, nous devons enregistrer les données pertinentes sur votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) - par exemple au moyen d'une copie. Pour une personne morale, nous avons besoin d’une copie de l’extrait du registre du commerce, qui montre le bénéficiaire effectif. La loi contre le blanchiment d'argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également l'obligation de coopérer conformément à l'article 11 (6) GwG.
