Description
Nous vous presentons cet appartement sophistique en duplex de 3 chambres, a vendre avec des meubles et des equipements existants, entierement renove recemment, ideal pour ceux qui recherchent le confort et un emplacement privilegie dans la ville de Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. Joao III).
Situe au troisieme et dernier etage d'un immeuble moderne, avec ascenseur, cet appartement offre d'excellentes conditions de vie et une qualite de vie, avec ses balcons panoramiques qui offrent une vue incroyable sur une partie de la ville de Ponta Delgada et la mer.
Au rez-de-chaussee (3eme etage), nous trouvons un grand hall d'entree et un hall de distribution, avec armoire de soutien. Le hall nous invite a entrer dans le grand salon qui est en espace ouvert avec la cuisine, offrant un espace social vaste et harmonieux. Le salon a acces a un grand balcon, qui s'etend le long de toute la facade du batiment, et la cuisine dispose egalement d'un deuxieme balcon qui donne acces a la salle des machines, ou l'on trouve la pompe a chaleur, les equipements de climatisation et les machines a laver et a secher.
En revenant dans le hall de distribution, nous pouvons acceder a la salle de bain moderne, qui dispose d'une douche, ainsi qu'au garde-manger et aux deux chambres avec placards. L'une des chambres a acces au grand balcon qui est egalement accessible par le salon.
En passant a l'etage superieur, nous trouvons un grand espace ouvert, avec acces a un petit balcon, qui, comme le balcon du salon, offre une vue magnifique.
L'espace ouvert de cet etage se compose d'un espace pour le salon, d'un espace pouvant servir de bureau, d'une salle de bain avec une porte d'acces a un debarras et d'une chambre avec un dressing et un balcon prive, offrant un espace intime et exclusif.
Avec d'excellentes finitions et une decoration dominee par le blanc, cet appartement est un exemple d'elegance, de contemporaneite et de confort. La climatisation dans le salon et dans les chambres assure le confort thermique, les volets electriques garantissent le confort et la pompe a chaleur assure une gestion efficace de l'energie.
La cuisine est equipee d'un refrigerateur integre, d'un four (Bosch), d'un micro-ondes (Bosch), d'une cuisiniere a gaz et d'une hotte aspirante (Bosch), d'une machine a laver (Indesit) et d'un seche-linge (Bosch).
L'appartement dispose de deux places de parking au -1 etage et d'un debarras, offrant toute la commodite et la fonctionnalite necessaires a un style de vie moderne et pratique.
En plus d'etre une excellente solution pour son propre logement, c'est aussi une bonne solution d'investissement pour ceux qui recherchent une propriete prete a generer des revenus grace a la location, qu'il s'agisse d'une location a long terme ou d'une location touristique.
Cet appartement a une superficie totale de 223 m2.
Surface privee brute : 191 m2 ;
Surface dependante brute : 32,33 m2 ;
REMARQUES : Bien que l'appartement presente physiquement une typologie T3, dans la documentation de la fraction, il est indique qu'il s'agit d'un appartement T2 et qu'il sera vendu de cette facon.
Zone utile des divisions :
3e etage
Hall d'entree : 5,15 m2 ;
Salle commune : 18,85 m2 ;
Cuisine : 13,20 m2 ;
Chambre a coucher : 12,65 m2 ;
Chambre a coucher : 13,60 m2 ;
WC : 4,5 m2
Couloir : 4,75 m2 ;
Salon et chambre avec balcon : 14,25 m2 ;
Balcon de la cuisine : 5,80 m2 ;
Etage superieur
Open space + salle de bain + chambre : 50,55 m2 ;
Balcon 1 (salon a l'etage superieur) : 2,50 m2 ;
Balcon 2 (de la chambre de l'etage superieur) : 8,40 m2 ;
Etage -1
Debarras (Etage -1) : 10,50 m2 ;
Parkings (etage -1) : 20,25 m2 ;
Performance Energetique: D
